多项措施通过 温市大力发展出租房
（加西网综合）温哥华市议会在11月26日晚上举行的市议会会议上，批准了一系列旨在改善温哥华出租房屋市场的措施。
其中包括仅出租区划分，允许在尚未被社区计划覆盖的商业区中增高最多六层楼；一项新的住房试点计划，允许建造一处临近学校，公园和商店的四到六层楼建筑物；解决可负担性住房的政策；以及与CleanBC的合作伙伴关系，可在保留租户到位的同时翻新现有的租赁建筑物。
在听取了对236页员工报告中概述的建议后，理事会对这些措施投了赞成票。该报告是根据对城市租金激励计划的审查得出的。
演讲者包括温哥华居民，城市发展研究所的代表，数名开发商，LandlordBC和非营利性房屋开发商。
在1980年至2009年之间，城市几乎没有建造专门用于出租的公寓。尽管在过去十年中生产了8,700套出租房屋，但该市仍未达到目标。在全市范围内，空置率接近于零，为0.8％。
温哥华市近年来推出了一些租金激励计划，以鼓励租金发展，包括STIR（短期租赁激励措施），Rent 100（租金）和经济适用住房选择临时重新分区政策。
最近，该市启动了中等收入房屋租赁试点计划。该计划使开发商有资格获得激励措施，例如增加高度和密度，放宽停车位和免征开发费。
批评人士认为，这些计划并未创造出价格能让普通温哥华人都负担得起的单位。
但是，在评估过程中，该市聘请了独立顾问的研究得出结论，激励计划对于新建出租房屋“绝对必要”，他们已经生产了数百套住房，并且可能需要更多激励措施来增加供应。
商业区也已添加到“出租房屋官方发展计划”中，该计划旨在保护现有的出租房屋。
在学校，公园和商店附近的主要干道距离150米的区域将被专门用作出租区。项目仍将需要进行重新分区，但将使用标准化的建筑模板，该市预计将缩短六个月的处理时间。
该计划还将使现有的租赁建筑得以翻新，这是省级CleanBC计划，LandlordBC和城市之间的合作。它旨在支持主要的高成本结构和绿色建筑升级，同时保持住户到位。理事会批准向LandlordBC提供150万加元的赠款以实施该试点项目，还将从CleanBC获得150万加元的匹配赠款。
市议会还将继续实施“中等收入房屋租赁试点计划”（MIRHPP），该计划旨在创建一些家庭收入在$30,000至$80,000加元之间的家庭可负担的住房。该市正在试行20个项目。审议项目的时间表已延长至2021年1月。
MIRHPP下的前三个项目的公开听证会于12月举行。
在11月27日的新闻稿中，肯尼迪·斯图尔特市长赞扬了所有已获批准的措施。
这些政策一起实施可以在未来七年内帮助建造超过8000套新的出租房屋，包括将近5,000套面向中等收入家庭的房屋，从而帮助更多的朋友和邻居留在温哥华。
（新闻来源：vancourier）
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