大温实体零售硬挺 超多新店要开张
（加西网综合）尽管最近美国的一份报告声称“零售业已死”，但大温哥华地区的实体购物仍在蓬勃发展，今年迄今已计划或正在开发的零售产业约380万平方英尺，物业销售为4.5亿加元。
在11月19日发布的一项调查中，总部位于旧金山的零售研究公司Leanplum声称，即将到来的冬季假期将暴露实体店中的最后钉子。
调查总结说：“零售业已经死了，”他指出，“在这个假期，消费者普遍回避实体店消费，约超过95％的人选择在网上购买起码一半或更多的物品和礼物。”
“然而，零售实体店已死的现象却不在温哥华出现，”商业房地产公司Lee＆Associates零售市场策略高级副总裁尼尔·麦卡利斯特（Neil McAllister）解释道：麦卡利斯特的公司刚刚发布了大温哥华地区的零售调查，他说，许多新的地区购物中心在该地区的大部分地区都依然引领着商业房地产的蓬勃发展。
麦卡利斯特指出，温哥华正在不断增加其实体购物空间，原因是温哥华地区的购物场所相对短缺。大温哥华地区2019年平均每月零售额为33亿加元，在加拿大排名第三。
根据2018年Altus Group的一项研究，大温哥华地区人均购物中心零售面积为11.6平方英尺，而卡尔加里为18平方英尺，埃德蒙顿为19.5平方英尺，人均全国平均水平为13.1平方英尺。
麦卡利斯特说，现在，网络在线销售是实体零售的一个挑战，但并非所有零售商都受到影响。
他说：“糟糕的零售业很脆弱，比如大型传统百货商店，以及那些位于缺乏停车或公共交通的偏远地区，过去12年来确实有许多零售商店面临倒闭关闭。”
今年，在大温哥华地区正在建造或计划中的将近400万平方英尺的新零售开发项目里，包括在列治文的McArthurGlen Designer Outlet购物中心增加150,000平方英尺的面积，在本那比与在高贵林交界的Lougheed市正在进行的面积为140万平方英尺的购物中心扩建，以及预计将于2020年第一季度完工的位于Granville大街桥北端的Vancouver House公寓楼下方的一个80,000平方英尺的购物中心。
西岸公司（Westbank Corp.）的项目将于明年春季开放，其中包括伦London Drugs、温哥华首家Fresh St. Market杂货店以及该市首家Momofuku面馆。
Lee＆Associates报告称，今年还有105个零售物业易手，价值4.54亿加元。其中包括一个奇利瓦克（Chilliwack）购物中心，售价为8,740万加元以及在南格兰维尔（South Granville），一个面积为11,000平方英尺的零售场所，每平方英尺的售价为1,265加元。
温哥华都市区十多个新的或扩展中的零售场所中，大多数都是具有生活方式元素的邻里购物中心，这绝非偶然。
十一月GWL房地产顾问公司的一项研究显示，零售店和其他“生活必需品”零售商几乎不受网络在线竞争的影响，该报告指出，以食物为基础的邻里购物中心现已成为加拿大表现最佳的零售平台之一。
GWL投资组合管理高级副总裁史蒂文·马利诺（Steven Marino）表示：“满足人们生活需求的邻里购物中心，杂货店，药房，饭店和美食胜地吸引了千禧一代和各个族裔社区的光临，这些投资被证明是具有韧性和盈利能力的投资。”
研究表明：“现代社区购物中心不易受到大规模电子商务的影响。大温哥华地区的零售业还没有死，它正在不断发展。”
(新闻来源：vancouvercourier)
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