不夠住!溫市出租房完工量下降30%
(加西網綜合)經過多年長期較低的出租空置率,溫哥華正遠遠落後於自己的出租房建築目標。
在一份最新的報告研究中顯示,盡管市政府為了鼓勵公寓及可負擔住房的建設做出了近十年的努力,但溫哥華市的出租房屋建造數量比去年還是下降了近三分之一。
溫哥華購房和售樓公司Goodman Commercial周五發布的一份報告稱,溫哥華預計2019年將有14座建築物中的947個出租單元投入使用。這比去年的總數1,364個下降了30%。
由於溫哥華的出租房空置率持續低下,市政府已開始嘗試采取政策,鼓勵私營部門建造更多的可用作出租的公寓。 今年7月,溫哥華的一份報告稱,與10年前的發展水平相比,城市租金激勵措施已經“有效”地提高了公寓的建造水平,當時開發商主要關注公寓和獨立屋。但是,最新數據依舊顯示,溫哥華市仍然遠遠落後於自己想要增加的出租房屋數量目標。
古德曼商業公司的負責人大衛·古德曼(David Goodman)自1983年以來一直在營銷和銷售公寓樓。他說:“一年內建造947座出租房屋是遠遠不夠,這根本不會動搖市場,並將對空缺率產生零影響。”
Goodman的這份報告從市政府、開發商和實地考察中收集了信息。 Postmedia周一要求溫哥華市就古德曼報告發表評論,但在截止日期之前未收到任何回復。
盡管溫哥華今年仍是城市中租金最高的地區,但該報告強調了一些較小的城市,如高貴林和北溫哥華市,並贊揚它們的政策提高了“正在籌建中”的租金的數量。
卑詩省住房部長羅賓遜(Selina Robinson)最近也在大力加快該省的住房進度,她稱“我們正在順利實現目標”,計劃在十年內增加114,000套經濟適用房。魯濱遜周日表示,已經有22,460所房屋完工或在建,其中80%以上的房屋正在建設中或處於早期開發階段。
在卑詩省約3,532個由政府資助的房屋中,財政部周一在一份聲明中表示:自2017年9月以來,有157個單位是市場出租房屋和中產階級的業主購買房屋,633個是低收入和中等收入家庭的非營利性住房,有650個是學生住房, 2,092個支持住房。
溫哥華本月早些時候發布的最新統計數據顯示,截至9月底,該市已批准了649套專用租賃單元,不到其2,000個批准年度目標的三分之一。
同時古德曼也表示,項目從批准到建設通常需要花費數年時間,據估計,多達20%的批准單元可能永遠不會建設。
溫哥華市市長肯尼迪·斯圖爾特(Kennedy Stewart)去年在促進租金建設的平台上進行了競選,他公開表示支持一項新的城市計劃,該計劃將允許開發商建造更大的租賃建築,以換取一定數量的永久性“負擔得起”的單位。該計劃的第一個項目是四棟建築中的300套出租房屋,該計劃可能在今年年底前公開聽證會。
(新聞來源:theprovince)
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