[经纪之窗] 地产经纪忙坏了 几十万人同时回这
多伦多、温哥华一直都是香港人钟爱的移民城市，在过去3个月里，由于冲突一次又一次的升级，居港的30余万加拿大公民各种动摇。
有加拿大的地产经纪说：我从没有过这么多香港客户。之前我一年最多有10个客人。但是最近这3个月来，就有20几个香港的客人，找我咨询多伦多的房子，下单买楼花等，我是真的被吓到了。
与此同时，像香港昔日最繁华九龙尖沙咀商圈，被称为“购物者的乐园”的区域，却看到临街商铺出现了不同程度的关门或歇业状态。
尖沙咀一带的莎莎化妆品店，不见往日盛况
香港酒店入住率更是大幅下滑，位于尖沙咀的五星级酒店马哥波罗现在仅为851元，旺季时该酒店价格高达3000元/晚。
有多伦多本地的地产经纪说，她有很多客人都是远程买房。CIBC、HSBC等银行在香港都有分行。有一些香港客人不需要亲自到多伦多或者温哥华就能买房。在香港使用香港的汇丰银行直接办贷款就可以。他们还会给我POA（授权），我就可以帮他们在这里做交接（occupancy）。
香港的房价几乎是全世界数一数二高的。他们在香港卖掉一个房子，在加拿大可以买好几个。所以他们都是比较有钱的客人。
还有有些客人不知道具体什么时间回流，但是现在买楼花，过几年交接，免去打理投资房的麻烦；有些是很快就打算过来的，买的是现房；还有的客人是买一个现房，再投资一个楼花。
因此这3个月成交的数量很多，从来没有想过会出现这种情况。
在过去几周内，温哥华的地产经纪也发现，看房人群出现了明显变化。在售房的开放日，看房的香港人远超了大陆人，后者在过去十年来一直都占据主要位置。
温哥华Macdonald地产公司总裁Dan Scarrow透露，在过去一两个星期，在房产开放日来看房的香港人和中国大陆人的比例的变化很大。
温哥华地产经纪Syrus Lee也注意到，最近来自香港的房产买家超过了中国大陆。其中一部分原因是BC省20%海外买家税逼退了一些中国人。定居在香港、持加拿大护照的很多香港人，都不受此税的限制。
而加拿大的地产开发商们也看到了这个机会，纷纷去香港推广自己的新项目
《环球邮报》认为，加拿大新的移民法也给了香港人回流的动力。加拿大移民法修订后，非加拿大出生的公民，其子女必须在加拿大出生才能自动获得加拿大公民的身份。
温哥华Harvey Law Group律师事务所的移民与税法律师Jean-François Harvey说，过去十多天来，公司接到大量香港人的咨询电话，询问在加拿大买房是否存在法律上的问题。
他说，香港人越来越受不了了，虽然真正搬到加拿大的人数未必在飙升，但是做准备的人数肯定是在飙升。
对于他们来说，搬回加拿大没什么坏处，香港一套小公寓的钱能在温哥华买幢大房子。
有业内人士分析说，香港政治争拗或令更多加籍港人二次回流，带动本地楼市。
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有加拿大的地产经纪说：我从没有过这么多香港客户。之前我一年最多有10个客人。但是最近这3个月来，就有20几个香港的客人，找我咨询多伦多的房子，下单买楼花等，我是真的被吓到了。
与此同时，像香港昔日最繁华九龙尖沙咀商圈，被称为“购物者的乐园”的区域，却看到临街商铺出现了不同程度的关门或歇业状态。
尖沙咀一带的莎莎化妆品店，不见往日盛况
香港酒店入住率更是大幅下滑，位于尖沙咀的五星级酒店马哥波罗现在仅为851元，旺季时该酒店价格高达3000元/晚。
有多伦多本地的地产经纪说，她有很多客人都是远程买房。CIBC、HSBC等银行在香港都有分行。有一些香港客人不需要亲自到多伦多或者温哥华就能买房。在香港使用香港的汇丰银行直接办贷款就可以。他们还会给我POA（授权），我就可以帮他们在这里做交接（occupancy）。
香港的房价几乎是全世界数一数二高的。他们在香港卖掉一个房子，在加拿大可以买好几个。所以他们都是比较有钱的客人。
还有有些客人不知道具体什么时间回流，但是现在买楼花，过几年交接，免去打理投资房的麻烦；有些是很快就打算过来的，买的是现房；还有的客人是买一个现房，再投资一个楼花。
因此这3个月成交的数量很多，从来没有想过会出现这种情况。
在过去几周内，温哥华的地产经纪也发现，看房人群出现了明显变化。在售房的开放日，看房的香港人远超了大陆人，后者在过去十年来一直都占据主要位置。
温哥华Macdonald地产公司总裁Dan Scarrow透露，在过去一两个星期，在房产开放日来看房的香港人和中国大陆人的比例的变化很大。
温哥华地产经纪Syrus Lee也注意到，最近来自香港的房产买家超过了中国大陆。其中一部分原因是BC省20%海外买家税逼退了一些中国人。定居在香港、持加拿大护照的很多香港人，都不受此税的限制。
而加拿大的地产开发商们也看到了这个机会，纷纷去香港推广自己的新项目
《环球邮报》认为，加拿大新的移民法也给了香港人回流的动力。加拿大移民法修订后，非加拿大出生的公民，其子女必须在加拿大出生才能自动获得加拿大公民的身份。
温哥华Harvey Law Group律师事务所的移民与税法律师Jean-François Harvey说，过去十多天来，公司接到大量香港人的咨询电话，询问在加拿大买房是否存在法律上的问题。
他说，香港人越来越受不了了，虽然真正搬到加拿大的人数未必在飙升，但是做准备的人数肯定是在飙升。
对于他们来说，搬回加拿大没什么坏处，香港一套小公寓的钱能在温哥华买幢大房子。
有业内人士分析说，香港政治争拗或令更多加籍港人二次回流，带动本地楼市。
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