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[買房賣房] 買房難度: 這城家庭不吃喝需30年

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  鶴崗房子1平米350元的新聞曾經引爆網絡。實際上,這個城市的房價也確實是全國最便宜。中國房價行情網數據顯示,截至8月底,鶴崗市二手房均價僅2230元每平,在全國321個地級以上城市中倒數第一。與此同時,鶴崗也是全國最容易買房的城市。證券時報數據寶統計顯示,這個城市2017年全年平均工資是54001元,兩個人的收入只需要不到兩年就能買一百平米的房子。

  

  從全國來看,深圳買房是最難的。數據顯示,深圳市房價收入比接近30倍,位居全國首位,意味著一個家庭30年的工資收入,才能買套房。放眼全球,深圳買房或許都是最難的。根據《2019年全球住房可負擔性調查報告》,香港房價收入比達20.9倍,全球第一。也就是說,香港買套房需要20.9年家庭收入,負擔最重。


  綜上可知,深圳的購房壓力要遠超香港,或是全球買房最難的城市。當然,計算香港房價收入比用的是房價中位數和和家庭收入中位數,而計算深圳的房價收入比時采用的收入平均數的兩倍,以及100平米*房價均價。計算深圳的房價收入比時可能高估了房價中位數,但同時可能高估了收入中位數。考慮到深圳房價收入比接近30倍遠超香港的20.9倍,深圳買房全球最難,具有較強的邏輯支撐。

  深圳買房全國最難,30年工資一套房


  中國房價行情網數據顯示,截至8月底,不含港澳台,全國321個地級以上城市,有67個城市二手房均價超過萬元。其中,房價最高的城市是北京,達到65401元每平。第二名是深圳,平均單價達到64387元。上海位居第三位,平均單價達到53320元。此外,廈門、三亞、廣州、南京、杭州、福州、天津等城市平均單價分列第四至第十位。

  


  從購房負擔來看,北京並不是最難買房的城市。以8月底各城市二手房均價乘以100平米,做為各城市一套房屋的平均總價,最新平均收入(假設2017年平均收入增長10%)的兩倍做為家庭總收入計算發現,深圳以29.22倍房價收入比位居全國第一。數據顯示,2017年深圳市平均工資為100173元。

  廈門買房負擔全國第二。數據顯示,廈門2017年平均收入75452元,房價收入比27.15倍。北京第三位,售價收入比22.02倍。此外,三亞、上海、廣州、福州、杭州、南京、珠海等城市房價收入比位居第四至第十位。

  
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