華人賣的西溫豪宅談崩 還被告上庭
（加西網綜合）一位擬購買700萬元西溫豪宅的商人在房產交易談崩後，由於超過87,000元的押金未能退還，近日起訴該房屋的華人賣家及其房屋中介公司。
這個於8月23日向B.C省最高法院提起的訴訟，涉及西溫Groveland Dr.一棟6,600平方英尺的豪宅。
根據法庭文件，今年3月7日，買家R同意以700萬元的價格購買這座10年樓齡的豪宅，並支付了354,000元的押金。該交易定於5月完成。
但是根據合同條款，在該日期之前，華裔賣家H某根據“Income Tax Act”簽署一份關於其在加拿大居住身份的聲明。
該訴訟指不久之後，根據該行為，賣方是否是"非居民"成了房屋買賣的問題。
為此，該交易的完成日期被推遲到7月底。
但作為該協議的一部分，買家R某說他需要由賣家H某簽署的一份聲明，表明他在完成日期前7天是加拿大居民。
當房地產是從被認為是加拿大非居民購買時，賣方必須向加拿大稅務局提交一份表格，同時還要在房產銷售中提供25％的資本收益。如果賣方不繳納稅款，買方將有責任向加拿大稅務局支付該筆款項。
根據訴訟，當賣家H某沒有提供該份聲明時，買家R某就通知賣方認為合同無效，並要求退還押金。
根據法庭文件，該房產中介公司返還了大約226,000元的金額，但保留了近88,000元，並表示在買方和賣方簽署“trust release”之前，其余部分無法提供。
根據訴訟，賣方迄今仍未簽署該協議。
（圖： Realtor.ca）
買家在訴訟中要求法官命令該房產中介公司和賣方退還剩余的押金。
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這個於8月23日向B.C省最高法院提起的訴訟，涉及西溫Groveland Dr.一棟6,600平方英尺的豪宅。
根據法庭文件，今年3月7日，買家R同意以700萬元的價格購買這座10年樓齡的豪宅，並支付了354,000元的押金。該交易定於5月完成。
但是根據合同條款，在該日期之前，華裔賣家H某根據“Income Tax Act”簽署一份關於其在加拿大居住身份的聲明。
該訴訟指不久之後，根據該行為，賣方是否是"非居民"成了房屋買賣的問題。
為此，該交易的完成日期被推遲到7月底。
但作為該協議的一部分，買家R某說他需要由賣家H某簽署的一份聲明，表明他在完成日期前7天是加拿大居民。
當房地產是從被認為是加拿大非居民購買時，賣方必須向加拿大稅務局提交一份表格，同時還要在房產銷售中提供25％的資本收益。如果賣方不繳納稅款，買方將有責任向加拿大稅務局支付該筆款項。
根據訴訟，當賣家H某沒有提供該份聲明時，買家R某就通知賣方認為合同無效，並要求退還押金。
根據法庭文件，該房產中介公司返還了大約226,000元的金額，但保留了近88,000元，並表示在買方和賣方簽署“trust release”之前，其余部分無法提供。
根據訴訟，賣方迄今仍未簽署該協議。
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