[地产观点] 大温为啥房价贵 土地被政府贱卖了
（加西网综合）大温为啥房子不够住？房价居高不下？恐怕不仅仅是炒房的力量。
（图源：unsplash.com, photo by Aditya Chinchure）
温哥华太阳报近日调查发现，在大温很多交通便利、土地价值极高的地方，大片土地闲置很多年，或许也是温哥华房市危机的重要原因之一。
开发商拿了土地为啥不着急开发？因为不愁钱啊！
位于温哥华Cambie走廊附近的这块土地，是BC省府有史以来最大的一笔土地交易之一，然而这块大地的贱卖、拖欠钱款和长期空置，背后到底藏了什么不为人知的故事？
这块位于cambie走廊的Pearson-Dogwood的土地，面积25英亩。
这块土地是Onni地产开发集团从BC省上任政府手中，以3.02亿买走的一笔巨大的土地交易。
（开发前）
（未来开发效果图）
根据当时的交易文件称，省府认为这是一块富裕出来的土地（ “surplus” public land），而卖掉土地所得的钱款将有助于政府进一步实施其他惠民措施。
然而，直到最近温哥华太阳报的调查发现，这笔交易中，开发商只支付了一小笔费用，仍然拖欠着BC省府1.37亿的土地交易款。
之所以仍然拖欠近半的土地交易款，是因为时任BC省府为Onni开发商特批了一笔低息贷款，允许开发商在2023年偿还其余款项。
根据最初的交易和开发商向温哥华市政府提交的发展规划，这块被称为的地区，将建设2,160套市场销售公寓，540套社会保障住房，一些商业空间、幼儿园、公园、社区健康中心，以及用114套包含长期护理的公寓，以取代当时这里两个老化的健康医疗设施。
（未来开发效果图）
然而，迄今为止，这里除了两个老化的健康医疗设施被拆除，还什么都没盖起。
而这块土地的价值已经翻了近4倍，达到8.42亿元。
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温哥华太阳报近日调查发现，在大温很多交通便利、土地价值极高的地方，大片土地闲置很多年，或许也是温哥华房市危机的重要原因之一。
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这块位于cambie走廊的Pearson-Dogwood的土地，面积25英亩。
这块土地是Onni地产开发集团从BC省上任政府手中，以3.02亿买走的一笔巨大的土地交易。
（开发前）
（未来开发效果图）
根据当时的交易文件称，省府认为这是一块富裕出来的土地（ “surplus” public land），而卖掉土地所得的钱款将有助于政府进一步实施其他惠民措施。
然而，直到最近温哥华太阳报的调查发现，这笔交易中，开发商只支付了一小笔费用，仍然拖欠着BC省府1.37亿的土地交易款。
之所以仍然拖欠近半的土地交易款，是因为时任BC省府为Onni开发商特批了一笔低息贷款，允许开发商在2023年偿还其余款项。
根据最初的交易和开发商向温哥华市政府提交的发展规划，这块被称为的地区，将建设2,160套市场销售公寓，540套社会保障住房，一些商业空间、幼儿园、公园、社区健康中心，以及用114套包含长期护理的公寓，以取代当时这里两个老化的健康医疗设施。
（未来开发效果图）
然而，迄今为止，这里除了两个老化的健康医疗设施被拆除，还什么都没盖起。
而这块土地的价值已经翻了近4倍，达到8.42亿元。
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