[地產觀點] 大溫為啥房價貴 土地被政府賤賣了
（加西網綜合）大溫為啥房子不夠住？房價居高不下？恐怕不僅僅是炒房的力量。
（圖源：unsplash.com, photo by Aditya Chinchure）
溫哥華太陽報近日調查發現，在大溫很多交通便利、土地價值極高的地方，大片土地閒置很多年，或許也是溫哥華房市危機的重要原因之一。
開發商拿了土地為啥不著急開發？因為不愁錢啊！
位於溫哥華Cambie走廊附近的這塊土地，是BC省府有史以來最大的一筆土地交易之一，然而這塊大地的賤賣、拖欠錢款和長期空置，背後到底藏了什麼不為人知的故事？
這塊位於cambie走廊的Pearson-Dogwood的土地，面積25英畝。
這塊土地是Onni地產開發集團從BC省上任政府手中，以3.02億買走的一筆巨大的土地交易。
（開發前）
（未來開發效果圖）
根據當時的交易文件稱，省府認為這是一塊富裕出來的土地（ “surplus” public land），而賣掉土地所得的錢款將有助於政府進一步實施其他惠民措施。
然而，直到最近溫哥華太陽報的調查發現，這筆交易中，開發商只支付了一小筆費用，仍然拖欠著BC省府1.37億的土地交易款。
之所以仍然拖欠近半的土地交易款，是因為時任BC省府為Onni開發商特批了一筆低息貸款，允許開發商在2023年償還其余款項。
根據最初的交易和開發商向溫哥華市政府提交的發展規劃，這塊被稱為的地區，將建設2,160套市場銷售公寓，540套社會保障住房，一些商業空間、幼兒園、公園、社區健康中心，以及用114套包含長期護理的公寓，以取代當時這裡兩個老化的健康醫療設施。
（未來開發效果圖）
然而，迄今為止，這裡除了兩個老化的健康醫療設施被拆除，還什麼都沒蓋起。
而這塊土地的價值已經翻了近4倍，達到8.42億元。
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（圖源：unsplash.com, photo by Aditya Chinchure）
溫哥華太陽報近日調查發現，在大溫很多交通便利、土地價值極高的地方，大片土地閒置很多年，或許也是溫哥華房市危機的重要原因之一。
開發商拿了土地為啥不著急開發？因為不愁錢啊！
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這塊位於cambie走廊的Pearson-Dogwood的土地，面積25英畝。
這塊土地是Onni地產開發集團從BC省上任政府手中，以3.02億買走的一筆巨大的土地交易。
（開發前）
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根據當時的交易文件稱，省府認為這是一塊富裕出來的土地（ “surplus” public land），而賣掉土地所得的錢款將有助於政府進一步實施其他惠民措施。
然而，直到最近溫哥華太陽報的調查發現，這筆交易中，開發商只支付了一小筆費用，仍然拖欠著BC省府1.37億的土地交易款。
之所以仍然拖欠近半的土地交易款，是因為時任BC省府為Onni開發商特批了一筆低息貸款，允許開發商在2023年償還其余款項。
根據最初的交易和開發商向溫哥華市政府提交的發展規劃，這塊被稱為的地區，將建設2,160套市場銷售公寓，540套社會保障住房，一些商業空間、幼兒園、公園、社區健康中心，以及用114套包含長期護理的公寓，以取代當時這裡兩個老化的健康醫療設施。
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