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[房屋出租] 温村做房东也不易 一定要长这些心

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(加西网综合)加拿大打工挣钱不容易,有多一套房出租,收些租金增加点收入,相信是很多人的梦想。不过,在你想成为房东之前,你一定要知道自己在做什么吗?

因为,遇上恶房客,房客大过房东的事件没少听吧!




资深房地产经纪、房东和物业经理人哈钦森(David Hutchinson)指,出租房屋涉及很多繁琐的事情:带人看房、筛选租户,打电话给推荐人、进行信用检查,协调入住,预订电梯(公寓楼),处理投诉或罚款等等,

另外,还有文书工作,修理和维护 - 总之,做房东不容易。



(图:网络)

房屋出租的法律条规内容

在准备租约时,参考政府网站提供的法规及官方表格非常有用。

同时,出租房屋的一些细节也要注意。法律规则规定了租约中可以包含的条款,房东可以检查房屋的频率,以及租金增加的时间(如果有的话)。阅读“BC省住房租赁法”(RTA)将为您提供法律依据,以确保您作为房东时遵守法律和现行政策。

在签订租约、延长或更改租约条款,发出租金增加通知或发出驱逐通知之前,请仔细阅读政府网站(https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/reside...)的政策变化。


如果您需要申请解决双方的争端,请浏览省府官网(https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/reside...)。



哈钦森从事房产经纪15年,作为出租房屋的房东已经25年了。多年来,哈钦森摸索寻找最合适租客的一些经验。


首先要研究您可开多少租金?

哈钦森推荐通过Craigslist等网站了解其他租客对类似房屋的要求。租金略低于市场水平实际也是一个好主意;你可能会找到一个更好的照顾房屋的长期租户。

如果租客不倾向于提供带家具的出租房屋 ,遇上房屋出租市场的过热或过冷 ,所以出租房屋预算包括每年最多有四个月的空置期。这意味着根据需要进行维修的资金;从长远来看,正确快速地进行维修将使房屋保持更好的状态,并可以找到更好的租户。并且预留房屋空置的预算也可以耐心等候好的租户,而不需要匆忙签订租约。

选择合适的租户至关重要,第一印象绝对也算在内。

专家指,无论电话还是电子邮件都是和潜在租客的第一次接触,有时了解某人的感受也非常重要。如果对方已经咄咄逼人 ,试图让你在没见面之前就立即把房屋出租给他们,也可能意味着以后会有大麻烦。

哈钦森喜欢以出售房屋的方式对待房产出租;他在带人看房时喜欢和潜在租客聊天的方式,了解租客的家庭也非常重要。

对于申请,哈钦森会要求提供支付租金的能力证明,最后一个居住地址和三个推荐人。
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