[房市情報] 列治文華商毀約走人 樓花業主抓狂
加西網獨家報道
列治文某已經開工的知名高層樓花，卻突然書面通知所有已購房業主終止購房合約，讓所有該樓花業主狂抓。
近日ALFA項目照片，由網友City of Rain 提供
位於列治文安德森路8151號（8151 Anderson Road）的ALFA項目，是一座15層鋼混結構高層公寓住宅，規劃建築109套公寓單位。2015年中開始預售，平價售價為500多加元/平方英尺，合同交房日為2018年7月1日-9月30日之間，之後推遲到2019年9月30日前。
盡管項目建設有所推遲，可是房子畢竟開始建築了，而且至今為止，幾乎完成近半。
ALFA項目仍在施工，照片由網友Hung Lam提供
可是幾天前（2019年7月12日），開發商突然發給樓花業主一份書面通知，稱因“重大外部原因”， 開發商根據原購房合同，終止執行合同，將已付定金加利息歸還買家。（下圖）
開發商聲稱的“重大外部原因”是：
由於樓花已完工近半，卻突然終止合同，因為當前列治文高層新房現房參考房價在1000元/平方英尺左右，而樓花合同單價僅500多元，有買家認為開發商很可能是借機金蟬脫殼，轉手高價倒賣以謀取暴利。很多買家已經在網絡和社交媒體上組織以來，探討下一步行動。
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列治文某已經開工的知名高層樓花，卻突然書面通知所有已購房業主終止購房合約，讓所有該樓花業主狂抓。
近日ALFA項目照片，由網友City of Rain 提供
位於列治文安德森路8151號（8151 Anderson Road）的ALFA項目，是一座15層鋼混結構高層公寓住宅，規劃建築109套公寓單位。2015年中開始預售，平價售價為500多加元/平方英尺，合同交房日為2018年7月1日-9月30日之間，之後推遲到2019年9月30日前。
盡管項目建設有所推遲，可是房子畢竟開始建築了，而且至今為止，幾乎完成近半。
ALFA項目仍在施工，照片由網友Hung Lam提供
可是幾天前（2019年7月12日），開發商突然發給樓花業主一份書面通知，稱因“重大外部原因”， 開發商根據原購房合同，終止執行合同，將已付定金加利息歸還買家。（下圖）
開發商聲稱的“重大外部原因”是：
- 2018年12月11日，Scott建築公司在BC省高院上告開發商，並索賠金額465萬元。如果項目進一步延誤，該索賠金額將進一步增加。
- 盡管ALFA項目開發商已經盡力維持建築財務平衡，但在當前不確定的商業環境中，仍不能保證滿意的財務承諾。
由於樓花已完工近半，卻突然終止合同，因為當前列治文高層新房現房參考房價在1000元/平方英尺左右，而樓花合同單價僅500多元，有買家認為開發商很可能是借機金蟬脫殼，轉手高價倒賣以謀取暴利。很多買家已經在網絡和社交媒體上組織以來，探討下一步行動。
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