[商业地产] 供应跟不上 温村这类租金暴涨30%
（加西网综合）温哥华最高写字楼6月20日破土动工。
预计将新建成一座高530尺高、36层的写字楼，将为温哥华市中心提供54万平方尺的办公室空间。
这里曾经是一座建于1980年代的写字楼，但由于办公室资源供应的奇缺，该项目2018年获批后拆除，将新建起一座新地标。
写字楼像几个盒子错落有致的拼搭起来。
旧楼还没拆，新写字楼已经被安永会计师事务所和2家法律事务所整租下最上层和第二层的两个“盒子”。
足以见得温哥华市中心办公室的紧俏程度
而这与加拿大房地产协会CREA的研究基本一致，大温的办公室空间太过紧缺，导致办公室租金持续飞涨。
统计显示自2017年以来，温哥华市中心的办公室租金涨幅已经超过30%。
仅今年一季度的温哥华市中心办公室租金与去年同期相比就上涨了12%，而随着市场的短缺，这一趋势还很可能加剧。
统计显示，温哥华市中心的写字楼房租涨势凶猛，近年来涨幅已经超过了纽约、东京、伦敦等地。
但如果从全球写字楼的租金价格来看，温哥华的租金平均价格仍然只占全球第66名，与全球最贵写字楼租金香港的房租相比，只占约六分之一。
但在加拿大和整个北美来看，受极低空置率的影响，温哥华已经是最贵之一。
预计温哥华这些新建的、在建的写字楼最早也要到2020年底才能完工，还有一批预计在2023年可以投入市场。
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https://dailyhive.com/vancouver/1133-melville-street-vanc...
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