[置業須知] 嫌房價貴買地自己蓋？這些要注意
（加西網綜合）大溫地產局數的統計數字，今年5月大溫房市交易在持續下行的壓力下，均價仍然在100萬以上。對於絕大多數苦逼的工薪族來說，真的是太貴了。
如果不是非要擠在溫哥華、本那比、列治文的繁華市中心，加拿大地廣人稀，很多地方還有開發的機會。
遠離大溫如今已經成為房市難以負擔的新出路，買地自己建房，也是一個不錯的選擇。
加拿大房地產網站Point2Home對那些想要自己買地蓋房的人提醒，如何選地，這些事項要注意：
所購土地屬綠地（greenfield land ）還是棕地（brownfield land）
加拿大土地分綠地和棕地，綠地意味從未開發過的土地，棕地為過去已經開發過的土地。每類土地都有自己開發的限制條件。
線上線下功課做足
數字時代，買地之前線上的資料要查好，不過專家提醒，線下也要親自去考察才能更真實了解這塊土地的實際情況。
了解社區情況
通過在線工具了解社區周圍的配套設施，如是配套的醫院、學校、交通、水力、電力等基本情況，是否有化工廠等污染情況；通過實地考察了解這塊待售土地周圍的情況，街坊鄰居的基本構成。
買地前要明確這塊地上能否建房、建多大的房
就像BC省對農業保護用地的嚴格限制，很多地方對於土地也有不同的限制條款，因此購買之前一定要做好相應的調查，確定這塊土地可以建房、以及可以建多大的房。
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如果不是非要擠在溫哥華、本那比、列治文的繁華市中心，加拿大地廣人稀，很多地方還有開發的機會。
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所購土地屬綠地（greenfield land ）還是棕地（brownfield land）
加拿大土地分綠地和棕地，綠地意味從未開發過的土地，棕地為過去已經開發過的土地。每類土地都有自己開發的限制條件。
線上線下功課做足
數字時代，買地之前線上的資料要查好，不過專家提醒，線下也要親自去考察才能更真實了解這塊土地的實際情況。
了解社區情況
通過在線工具了解社區周圍的配套設施，如是配套的醫院、學校、交通、水力、電力等基本情況，是否有化工廠等污染情況；通過實地考察了解這塊待售土地周圍的情況，街坊鄰居的基本構成。
買地前要明確這塊地上能否建房、建多大的房
就像BC省對農業保護用地的嚴格限制，很多地方對於土地也有不同的限制條款，因此購買之前一定要做好相應的調查，確定這塊土地可以建房、以及可以建多大的房。
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