百萬以下獨立屋重回市場炒家扎心

2019-05-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有164人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大溫的房地產市場自去年夏季以來持續走下坡路，受影響最大的當屬獨立屋，一批百萬以下的獨立屋進入市場。

最近成交的幾套溫哥華市獨立屋，都屬低於估值30%左右的價格售出，售價都在百萬以下。

位於溫東Dumfries街這套，評估值135.8萬，上月成交價只有93萬

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Culloden街這套，評估值122萬，最初以98萬掛牌，上市不到一個月成交，成交價92萬。

便宜是王道！此外，房子雖小，但重新裝修、且位置不錯，也算是優勢。

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當前評論

評論25	游客 [有.玉.迄.作]	2019-05-08 16:02
租出去好，利國利民！我說最近怎麼房租下跌了呢，原來是供應量大幅增加。贊 2 踩回復 0

評論24	游客 [婦.昔.兩.載]	2019-05-08 15:45
絕大多數人都把房子出租，所以百分之2的投機稅如同虛設。贊踩 2 回復 0

評論23	march13	2019-05-08 10:09
百分之2的投機稅，什麼時候開始征收? 贊踩回復 1

評論22	cnthe	2019-05-08 08:19
房產實名登記馬上也要公開了，以後想藏在房地產業也藏不了贊 6 踩回復 0

評論21	游客 [婦.父.三.餘]	2019-05-08 08:05
謝謝信息分享，我個人過去沒搞明白15，16，17年為啥這麼多的中國錢出來搞全球的房地產，說的有道理，這個稅務信息共享是幹掉了一批黑錢贊 1 踩回復 0

評論20	放眼世界	2019-05-08 05:06
上面幾個游客說的都很有道理贊踩回復 0

評論19	游客 [有.名.士.其]	2019-05-08 04:37
像以前靠炒房賺錢這種掙錢模式將無法復制。因為中加信息交換已經徹底斷絕了貪官把房產作為藏黑錢的方式。只要有錢在帳戶上，就免不了被追查。所以炒房的哥們們都醒醒吧！以後得靠別的賺錢了。贊 5 踩回復 0

評論18	游客 [有.名.士.其]	2019-05-08 04:28
我在2017年的時間也差點沖進買個condo投資房。當時我加個3萬給的offer，沒想到有人加了6萬拿下的。當時我就想為什麼市場這麼火爆？後來發現自從2018年中加要進行信息交換。所有在加拿大的銀行帳戶裡的信息要交換回中國。這就意味著以前貪官藏在加拿大銀行帳戶的錢將不再安全。所以2017年，這些貧官的錢必須全部轉移成實物資產以防止被中國政府查到，所以才有了2017年房價暴漲的原因。因為看明白了這點，我也躲過一劫。贊 3 踩回復 0

評論17	游客 [及.琢.兩.不]	2019-05-08 00:58
炒過股票的都知道空手接飛刀的下場。炒房也類似。其實真想炒房不如先去股市裡歷練一下。價格的變化都是受市場供求的影響。原理都差不多。只不過炒股費用少，周期短多了。股市買了教訓，學了經驗，總比一無所知沖進房市吃大虧強。贊 1 踩回復 0

評論16	游客 [五.癸.虞.至]	2019-05-07 21:19
還有那些好幾年前入手的地還有一點點利潤一定會盡快推出市場，不然就沒錢賺了，也會拉低價錢贊 7 踩回復 0

評論15	游客 [青.月.黃.樂]	2019-05-07 21:05
但現在有大量已經完工和正在完工的房子，即使沒有大量資金離場，也會對房市有沖擊。贊 8 踩回復 0

評論14	游客 [此.教.史.十]	2019-05-07 20:08
等中國經濟爛了，加拿大房價會更低，贊 5 踩回復 0

評論13	游客 [五.癸.虞.至]	2019-05-07 19:44
反正這裡的房價一定會回歸到本地工作人能負擔的水平，不然本地人一定會要求政府繼續打房！狠狠的打！贊 7 踩回復 0

評論12	游客 [婦.父.三.餘]	2019-05-07 19:20
jc我也認同你所說的，但是大奶們的錢現在咋從國內出來呢！？我是不知道。另外已經出來的外資應該大部分已經花出去投資了。誰讓幾百萬睡在家裡嗎，睡在家裡的大部分是黑錢，買房時用現金現在100%是要被調查的。如果這些錢花不出去，那就只能被貶值了贊踩回復 0

評論11	游客 [五.癸.虞.至]	2019-05-07 15:50
全世界都會進入下降通道，起碼要等上幾年了，如果人口沒有明顯增加，永遠都不會回到高點了贊 14 踩回復 0

評論10

jc829

2019-05-07 15:42

游客寫道:

啥叫底？資本支撐點對吧？外資在，這個點就高。靠本地人，那就是20萬，30萬，40萬

你說的沒錯，但問題是已經進場的那些外資走了嗎？那些大奶賣了房子帶孩子回國了嗎？還沒有！所以現在的房價回落還是有限的，離場的都是資金不夠的，進場晚的撐不住的，貪心炒了多套急於解套的，再有是一些剛性離場的比如離婚，老人去世或進養老院的，工作調動搬家的。。

記住，現在離場的還是少數。

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評論9	游客 [鹹.曰.出.經]	2019-05-07 14:38
抄個屁，看看其他北美洲城市吧，一定會回歸到差不多的價錢才有可能贊 13 踩 1 回復 0

評論8	游客 [五.長.社.義]	2019-05-07 14:22
可以進垱抄底了，己在相対低奌了啦贊 1 踩 13 回復 1

評論7	春去春回來	2019-05-07 13:31
一個估價135萬地133萬房2萬，一個估價119萬地116萬房3萬，還忽悠個“便宜是王道！此外，房子雖小，但重新裝修、且位置不錯，也算是優勢。”，自住的剛需老百姓會買嗎？嗯，醫生教授律師們不會，吃苦耐勞的還真可能會買。。。。。。贊踩回復 0

評論6	GPS2000	2019-05-07 13:21
真好，人民當家做主了。贊踩回復 0

評論5	lachine123456789	2019-05-07 13:18
現在外資真的撤了嗎？贊 1 踩回復 0

評論4	游客 [婦.父.三.餘]	2019-05-07 13:15
啥叫底？資本支撐點對吧？外資在，這個點就高。靠本地人，那就是20萬，30萬，40萬贊 4 踩 2 回復 0

評論3	游客 [之.所.世.者]	2019-05-07 12:14
這個當然，如果評估後馬上跌30%，評估價當然沒反映出來贊 5 踩回復 0

評論2	游客 [赤.香.家.能]	2019-05-07 11:55
為多收地稅，評估值遠遠脫離市場價。贊 11 踩 3 回復 1

評論1	游客 [鹹.教.墜.二]	2019-05-07 10:38
現在接盤的人，以為抄了底了，沒成想後面一排要頂你屁股的！贊 12 踩回復 0

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