外國人占領本拿比新公寓 交稅了嗎
最近發布的數據顯示，2016年和2017年本拿比建造的四分之一新公寓都是由外國居民持有。
加拿大住房統計計劃的統計數據表明，和之前公布的數據相比，非居民在當地房地產市場的擁有率更高。
總的來說，2018年數據顯示，本那比所有公寓的12.6％由非居民擁有或部分擁有。除此之外，非居民在溫哥華和列治文擁有房屋所有權也占較高的比率。
非居民擁有獨立屋的比率也相似。 2016年和2017年，非居民擁有超過四分之一（25.8％）的獨立屋， 遠高於溫哥華人口普查的10.4％比率。
西蒙菲沙大學城市項目主任Andy Yan表示，政府應該提高透明度，問責制和稅收管理。
根據規定，當非居民出售房產時，買方應扣留總銷售價格的25％並將其支付給加拿大稅務局（CRA）。目的是確保非居民支付適當的所得稅。
非居民必須在出售加拿大房產後10天內通知加國稅務局CRA。然後，由該機構對賣方開征資本收益適用稅。一旦支付了這些稅款 後，CRA就會簽發合規證書，並將剩余的25％預扣金額退還給賣方。
BC省公證人協會公共法律顧問羅恩·亞瑟表示，扣繳規則是確保非居民繳納公平份額稅款的好方法，但在執行上也存在一些問題。
雖然CRA為買家和賣家提供了明確和嚴格的截止日期，以便提交表格和匯款，但羅恩·亞瑟表示，加拿大稅務局的回應速度非常慢。
但CRA發言人Heidi Hofstad表示，在大多數情況下，只要賣家及時通知稅務機構，買家都不需要扣款。
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