[英國] C羅賣房虧掉560萬英國樓市這麼差?
2018年夏天，32歲的葡萄牙頭號球星C羅以1.17億歐元的轉會費從皇馬轉會西甲尤文圖斯，引發國際足壇轟動。但其實從C羅要離開皇馬的傳言開始發酵起，曼聯就有不少球迷希望C羅能回到曼聯。但近日的一則新聞，恐怕要讓不少曼聯球迷失望了……
C羅英國賣房 10年虧64.5萬鎊
據《每日郵報》和《鏡報》等英國媒體報道，近日C羅賣掉了他在曼聯效力時在柴郡購買的豪宅，最終成交價為325萬英鎊，這比他在2008年購買時少了64.5萬英鎊。也就是說，如果不考慮通貨膨脹等因素，C羅賣這套豪宅就虧了64.5萬英鎊（約合人民幣561萬元）。不過按照C羅2018年3000萬歐元的薪水來算的話，這64.5萬英鎊他不到9天就能掙回來。
C羅在2008年曾買下了這套三層樓的豪宅，裡面各項配套設施應有盡有：除了有五個臥室外，還配備有一個大的游泳池、熱水浴缸、汗蒸房、健身房、電影院、游戲室，以及兩個車庫。從房間的窗戶向外眺望，可以將柴郡壯麗的鄉村景色盡收眼底。
然而，2010年C羅便從曼聯轉會皇馬。也就是說，C羅只在這套豪宅內生活了不到2年時間。當時有媒體還曾報道稱，C羅在2009年就曾試圖賣掉這套豪宅，但未能找到合適的買家。於是從2014年開始，目前仍效力於曼聯的邊後衛盧克-肖將這套豪宅租了下來，美元租金為7000美元。
據英國房地產網站Rightmove顯示，C羅在聖誕節前一周將這所房子掛牌出售，最終以325萬英鎊成交。
英國房價近年來接連下跌
每日經濟新聞記者注意到，其實C羅賣豪宅虧幾十萬鎊的事情近年來在英國並不罕見。伴隨著英央行從2017年年底開始後金融危機時代的首次加息、英國脫歐所帶來的種種不確定性因素，英國樓市近來也開始走下坡路。
2018年2月，英國房屋中介機構Acadata發布的報告顯示，2018年1月英國房價增速整體較上年同期下降0.4%。這是英國房價自2012年以來首次出現年度下滑。其中倫敦地區以4.3%的跌幅錄得自2009年金融危機以來最為嚴重的一次下跌。
金融危機後，英央行已加息兩次（圖片來源：英央行官網)
2018年8月，英國房價出現自2012年以來最大單月跌幅。數據顯示，8月英國平均房價為21.47萬英鎊，環比下降0.5%，低於預期。而8月房價同比上漲2%，也不及7月的2.5%增速，英國房價增速進一步放緩。當月，Acadata數據公布的報告中也指出，英國全國房價年化增速降至1.6%，創至少六年來新低，季節性調整後銷量降低6%。
法國興業銀行經濟學家Albert Edwards也認為，英國央行過去十年的貨幣寬松助長了貸款買房的需求，開放的移民政策也吸引了海外國民投資英國樓市。而今，英國定於2019年正式退出歐盟，加之英國央行加息，制造房產泡沫的需求勢必枯竭。
2019年伊始，全英房屋抵押貸款協會（Nationwide）公布的數據還顯示，英國在2018年的房價錄得五年來最慢漲幅，2018全年的房價漲幅從一年前的2.6%降至0.5%，創下2013年2月以來的最慢同比增速。作為抵抗通脹和經濟危機的重要資產之一，英國房地產市場在經歷了幾十年的繁榮之後，目前正在放緩。Nationwide在報告中表示，2018年12月英國消費者的信心減弱，新買家問詢數量進一步下降。
就連倫敦這個歐洲的金融中心、全球富豪扎堆的地方，也沒能逃過英國房價下跌的“魔掌”。但近期受英國“無協議脫歐”風險，印花稅上漲以及英央行加息等因素影響，倫敦樓市陷入低迷，成交量大幅下降。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
C羅英國賣房 10年虧64.5萬鎊
據《每日郵報》和《鏡報》等英國媒體報道，近日C羅賣掉了他在曼聯效力時在柴郡購買的豪宅，最終成交價為325萬英鎊，這比他在2008年購買時少了64.5萬英鎊。也就是說，如果不考慮通貨膨脹等因素，C羅賣這套豪宅就虧了64.5萬英鎊（約合人民幣561萬元）。不過按照C羅2018年3000萬歐元的薪水來算的話，這64.5萬英鎊他不到9天就能掙回來。
C羅在2008年曾買下了這套三層樓的豪宅，裡面各項配套設施應有盡有：除了有五個臥室外，還配備有一個大的游泳池、熱水浴缸、汗蒸房、健身房、電影院、游戲室，以及兩個車庫。從房間的窗戶向外眺望，可以將柴郡壯麗的鄉村景色盡收眼底。
然而，2010年C羅便從曼聯轉會皇馬。也就是說，C羅只在這套豪宅內生活了不到2年時間。當時有媒體還曾報道稱，C羅在2009年就曾試圖賣掉這套豪宅，但未能找到合適的買家。於是從2014年開始，目前仍效力於曼聯的邊後衛盧克-肖將這套豪宅租了下來，美元租金為7000美元。
據英國房地產網站Rightmove顯示，C羅在聖誕節前一周將這所房子掛牌出售，最終以325萬英鎊成交。
英國房價近年來接連下跌
每日經濟新聞記者注意到，其實C羅賣豪宅虧幾十萬鎊的事情近年來在英國並不罕見。伴隨著英央行從2017年年底開始後金融危機時代的首次加息、英國脫歐所帶來的種種不確定性因素，英國樓市近來也開始走下坡路。
2018年2月，英國房屋中介機構Acadata發布的報告顯示，2018年1月英國房價增速整體較上年同期下降0.4%。這是英國房價自2012年以來首次出現年度下滑。其中倫敦地區以4.3%的跌幅錄得自2009年金融危機以來最為嚴重的一次下跌。
金融危機後，英央行已加息兩次（圖片來源：英央行官網)
2018年8月，英國房價出現自2012年以來最大單月跌幅。數據顯示，8月英國平均房價為21.47萬英鎊，環比下降0.5%，低於預期。而8月房價同比上漲2%，也不及7月的2.5%增速，英國房價增速進一步放緩。當月，Acadata數據公布的報告中也指出，英國全國房價年化增速降至1.6%，創至少六年來新低，季節性調整後銷量降低6%。
法國興業銀行經濟學家Albert Edwards也認為，英國央行過去十年的貨幣寬松助長了貸款買房的需求，開放的移民政策也吸引了海外國民投資英國樓市。而今，英國定於2019年正式退出歐盟，加之英國央行加息，制造房產泡沫的需求勢必枯竭。
2019年伊始，全英房屋抵押貸款協會（Nationwide）公布的數據還顯示，英國在2018年的房價錄得五年來最慢漲幅，2018全年的房價漲幅從一年前的2.6%降至0.5%，創下2013年2月以來的最慢同比增速。作為抵抗通脹和經濟危機的重要資產之一，英國房地產市場在經歷了幾十年的繁榮之後，目前正在放緩。Nationwide在報告中表示，2018年12月英國消費者的信心減弱，新買家問詢數量進一步下降。
就連倫敦這個歐洲的金融中心、全球富豪扎堆的地方，也沒能逃過英國房價下跌的“魔掌”。但近期受英國“無協議脫歐”風險，印花稅上漲以及英央行加息等因素影響，倫敦樓市陷入低迷，成交量大幅下降。
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