[買房賣房] 年底賣房忙!銀行6190萬底價賣14套
臨近年末，積極賣房子的除了中介，還有一大波金融機構。
近日，上海聯合產權交易所披露，上海某銀行一口氣掛牌轉讓14套房產，包含13套住宅和1套商鋪，合計掛牌底價6190萬元。
證券時報記者注意到，為提高資產使用效率，盤活固定資產，優化資產結構，除了銀行，包括華西證券(8.93-0.33%,診股)、國元證券(7.29-2.15%,診股)等券商及其他上市公司也加入了“賣房團”，積極將房產變現。
同時，地產業內人士認為，中央重申房住不炒的定位，這對於大批持有住宅類房產的企業來說，未來市場風險可能增加。
銀行6190萬賣14套房
12月20日，上海聯合產權交易所官網顯示，上海某銀行及旗下閔行支行、虹口支行出售旗下所屬不動產。
其中，出售最多的是該行閔行支行在上海市閔行區的房產，多達10套，其中8套位於閔行區水清三村45號，且所屬房產為連號的房產，剩余2套位於閔行區虹梅路2套連號的房產。
該行表示，由於標的為國有資產，轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程約270天左右，房產轉讓不接受以貸款方式支付交易價款。
“從價格來說，比正常物業房產價格來說下調了約30%比例，性價比較高。但是從約束條件來說較為嚴格，需要全款支付房產，對於自然人來說有一些壓力。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
券商及上市公司
也密集賣房
事實上，臨近年底集中出售房產的還包括多家券商，甚至還有數十家其他類型的上市公司。
12月14日，華西證券公告，根據協議公司分得華西證券總部辦公樓B區項目2號寫字樓1-22層，3號樓裙樓1-5層，3號樓主樓1-13層，地下室1層全部車位以及地下室3層車位139個。公司擬自持部分商業、公寓房屋和地下停車位，項下B區項目其余房屋資產擬按對應資產評估價格分批公開掛牌出售，掛牌價格不低於評估值8.17億元。
12月3日至7日，上海聯合產權交易所披露，國元證券相繼掛牌出售5處房產，轉讓底價合計5112.02萬元。
記者根據巨潮資訊公告不完全統計，10月1日以來，就有至少23家上市公司發布過出售房產的公告，第四季度成為上市公司賣房高峰期。
“包括銀行、券商及很多上市公司年底拋售房地產，可能是認為部分物業價格到了頂部，拋售房產可以盡快回籠資金、盤活資產。”嚴躍進表示。
與此同時，近日，中央經濟工作會議重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒”的定位，“企業持有商業辦公地產沒有問題，但是從企業持有住宅房產的角度來說，後續不排除2019年出台一些監管政策進行調整，因此，企業持有大批住宅類房產來說風險是有所增加的。”嚴躍進表示。
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