[房屋貸款] 加國貸款增長率新低 買房更謹慎
（加西網綜合）央行數據顯示，加拿大10月抵押貸款增長率繼續下跌，增長率是過去30年來的新低。而且還有繼續下降的可能。
這表明，加拿大人在進入房地產市場前變得更加謹慎。
與此同時，加拿大未償還的貸款余額也創歷史新高，10月份達到1.53萬億元，比9月增長0.24％。
與去年同期相比增加了474億元，增長了3.2％。這一增長雖然看起來很多，但在加拿大歷史上來看，是非常低的增長。
在過去30年中，加拿大抵押貸款增長率，只有兩個月的數值少於3.2％，分別是2001年4月和5月。
2001年與現在不同的是，抵押貸款費率在2001年比現在高出80%。
此外，2001年還有降息，扭轉了增長率的下降趨勢。
今天，經濟學家預計至少會再加息兩次。每次加息都需要6到12個月的時間才能進入市場，因此預計會有進一步的增長率下滑。
增長的下降不僅僅與出資借貸方有關，而且對流動性也很重要。較低的信貸增長通常會導致貸款條件收緊，從而降低流動性。
流動性下降導致違約增加，借貸利率上升。較高的利率降低了信貸容量，往往迫使價格增長降低或消極。
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