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[房市情报] 温哥华空置税是挂羊头赤裸裸抢钱?

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上周,温哥华市府高调宣布,预计将收到3800万空置税,比之前预期的3000万多出800万,取得了相当了不起的成绩。可是不少业界人士却指出,温哥华空置税和即将到来的BC省投机空置税都是挂羊头卖狗肉,赤裸裸的抢钱!



温哥华市府报告指出,全市99%的民居业主(即186,043户)已经提交申报,其中178,120户有人居住(包括自住或出租),5385户因各种原因豁免,2538户空置。空置户远低于罗品信市长在2016年声称的10800空置户,当时这个数据来自BC省水电公司(BC Hydro)电费评估。


当然,温哥华2538户实际空置数据完全依赖“自我申报”。 业主只需要填表划勾,如果出租则需要写上租客名字,并不需要提供证据。到底是成百上千的业主谎报呢,还是BC水电公司的报告太离谱?


另一方面,2538空置户交出3800万税款,大约1.5万元/户(温哥华空置税率为评估价的1%),平均空置房价为150万,与温哥华平均房价吻合。这个数据告诉我们,并非我们之前预想的大量高端房产空置,而是各个价位的房子都有空置。

3800万空置税款中,需要支付一次性实施费用750万,首年运作费250万,温哥华市府将有2800万可用于“可承受房屋”建设,如果根据省府每套10万的预估,足够建设280套全新廉租房。这个数字下一年将更高,因为没有了之前提到的各种运作费。


所有这些数据看起来都很诱人,但是却并没有达到空置税的“初衷”,即鼓励预期的10800空置户将他们的房产投入长期出租。根据温哥华市府的报告,出租空置率反而继续下降,从之前的0.9%下降到0.8%,住房危机仍然存在,出租形势仍然更加严峻!温哥华空置税和未来BC省投机空置税一样,赢家只有一个,都是打着高尚的旗号,实质是抢钱的勾当。

本文来自本地英文媒体-冰川传媒(Glacier Media) 总编Joannah Connolly 的署名社论,空置税是挂羊头卖狗肉,赤裸裸的抢钱!(Ultimately a Revenue Grab, the noble intentions attached)
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    评论17 游客 [徵.能.有.箸] 2020-08-28 11:42
    那你快滚啊!
    评论16 游客 [次.昔.称.载] 2020-08-28 10:25
    这一套是英美加等西方国家惯用的方法,属于阴刀子割肉型,李嘉诚就是个最好的反面教材。这个方法是先吹嘘自己如何尊重你的财产和自由,勾引你过来,等你的资产来了后,才发现周围布满小刀子。那时候。。。。
    评论15 damnff 2018-12-03 20:09
    平行空间 _BBCODE_WROTE:
    牢骚太盛防肠断,抱怨没有用不如享受吧。

    怎么享受,想买都无法上车,都是看的到,吃不到的
    评论14 icecream 2018-12-03 09:35
    这个总编胆子好大啊,竟敢说真话?!
    评论13 tricot 2018-12-03 07:27
    非常阴险的佈局,完美坑杀。
    评论12 tricot 2018-12-03 07:26
    现在要骗歪果仁到小镇然後再杀。
    评论11 jpower 2018-12-03 07:24
    空着 = 收税 出租 = 抽税 政府是穷疯了,直接用抢的!美其名打击海外买家·控制房市。 温前市长房屋政策不达标,想用这险招一石二鸟。纳税人只能 随这些政棍宰割了。
    评论10 tricot 2018-12-03 07:09
    现在龫起卖护照的勾当。 爱德华王子岛的省提名, 现在应该在多伦多不在PEI吧?
    评论9 平行空间 2018-12-03 00:31
    damnff _BBCODE_WROTE:
    谁不知道,这些打房政策其实就是趁火打劫政策


    牢骚太盛防肠断,抱怨没有用不如享受吧。
    评论8 damnff 2018-12-02 23:50
    谁不知道,这些打房政策其实就是趁火打劫政策
    评论7 damnff 2018-12-02 23:49
    能怎么样 人家政府政客打著大部分民众的名义
    评论6 Viny 2018-12-02 23:01
    晃悠晃悠 _BBCODE_WROTE:
    业界人士对政府真是恨之入骨啊。。。

    能不恨吗?硬生生地把饭碗给端了。
    评论5 晃悠晃悠 2018-12-02 22:14
    业界人士对政府真是恨之入骨啊。。。
    评论4 游客 [嗅.月.子.共] 2018-12-02 22:09
    口号诱人- 大手大脚 - 财政亏空 - 加税 - 经济下行 - 失业增加 - 恶性循环 这就是 DNP,一个社会主义政党
    评论3 游客 [青.而.游.誓] 2018-12-02 21:28
    左棍的虚伪和丑陋,天下皆知。
    评论2 游客 [有.昔.质.篇] 2018-12-02 17:54
    投机税要打的也不是投机者,三月时NDP就说漏嘴了。
    评论1 游客 [土.西.其.语] 2018-12-02 17:47
    赶脚不蒜狠
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