溫村三層公寓樓空置一年高價上市

2018-11-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有23人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一座位於溫哥華市中心西端（West End）的三層公寓樓新近掛牌上市，吸引人的不是它的價格，而是它的空置率。

這座三層高公寓樓內有24套住宅，除了2套套房外，其余都是一居室公寓。

在寸土寸金的溫哥華西區，這種類型公寓非常搶手。而房主卻保留著裡面17套都在空置狀態！

房屋是木結構的，修建於1956年，占地面積8600平方尺。

目前叫價1080萬，略高於政府評估價格的955萬。

不清楚房主是如何做到如此高的空置率！不過在出售廣告中寫道，“高空置率有利於新買家整體翻修”。

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房東是今年早些時候875萬入手該公寓樓。

已經花費了11.5萬用於建築外立面刷漆、整棟建築窗戶更新、房頂換新、戶外園藝、以及空置房屋內部的拆除等工作。

一年前谷歌街景圖

也有網友評論稱，一年兩次易手，聞到了洗錢的氣息。

不錯的新聞，我要點贊

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當前評論

評論17

動力裝置

2018-11-30 15:35

Viny 寫道:

他們叫的越響，說明受傷越嚴重。

其實那個ID也蠻可笑的，前幾個月玩tko和acb股票賺了點急急忙忙得瑟，在投資版寫心路歷程，賺後感言，覺得知道的人少極渴望成功感，就跑到房版嚷嚷說要提前還貸了，現在都這兩個股都大跌了就玩失蹤。哈哈哈

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評論16

Viny

2018-11-30 15:24

動力裝置寫道:

所以說加西有些ID在故意貶低政府政策作用，也就這點本事了

他們叫的越響，說明受傷越嚴重。

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評論15	damnff	2018-11-30 15:12
果然有打理就是不同啊贊踩回復 0

評論14

Exoticfold

2018-11-30 14:55

動力裝置寫道:

人家也許就想炒房賺快錢，誰願意演現實版72家房客啊，不嫌麻煩啊？

我不是這一家人，我是說整體來說，這種物業都是請管理公司管理的，租金的 5% 管理費差不多了，業主本人不操心。

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評論13

Exoticfold

2018-11-30 14:53

動力裝置寫道:

這新聞可以不可以這麼理解，溫哥華房子租賃市場沒有油水可言，回報率不高或者幹脆是虧錢的。

這種房子的回報還是可以的。我不是說具體這一棟，因為我不熟悉它背景，但是總體來說 walk up apartment building 回報都有 4% 以上。

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評論12	動力裝置	2018-11-30 14:50
Exoticfold 寫道: 這個稅對這種房子影響很有限 RM zoning 的房子無論估價多少都不要給 property tax 裡面那個 additional school tax 一棟十幾戶，留著頂層自己用，其餘出租，無論什麼身份都免 speculation and vacancy tax 這種房子的地段還通常在很好的地方，West End, South Granville, Kerrisdale, Kitsilano. 租金持續飆升，新裝修 rental apartment 尺租 3.5元以上。不過要自用，得花大筆錢去翻新，廚房廁所，in-suite laundry，boiler，公共地方等 upgrade 平均每戶 10 萬差不多。人... [更多...] 贊踩回復 0

評論11	游客 [今.昔.遂.爾]	2018-11-30 14:47
炒房真要吐血了！贊踩回復 0

評論10	Exoticfold	2018-11-30 14:44
Viny 寫道: 人家知道這個稅的力量，所以人家選擇不玩了。這個稅對這種房子影響很有限 RM zoning 的房子無論估價多少都不要給 property tax 裡面那個 additional school tax 一棟十幾戶，留著頂層自己用，其餘出租，無論什麼身份都免 speculation and vacancy tax 這種房子的地段還通常在很好的地方，West End, South Granville, Kerrisdale, Kitsilano. 租金持續飆升，新裝修 rental apartment 尺租 3.5元以上。不過要自用，得花大筆錢去翻新，廚房廁所，in-suite laundry，boiler，公共地方... [更多...] 贊踩回復 0