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温村三层公寓楼 空置一年高价上市

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2018-11-30 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有23人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）一座位于温哥华市中心西端（West End）的三层公寓楼新近挂牌上市，吸引人的不是它的价格，而是它的空置率。

这座三层高公寓楼内有24套住宅，除了2套套房外， 其余都是一居室公寓。




在寸土寸金的温哥华西区，这种类型公寓非常抢手。而房主却保留着里面17套都在空置状态！

房屋是木结构的，修建于1956年，占地面积8600平方尺。



目前叫价1080万，略高于政府评估价格的955万。

不清楚房主是如何做到如此高的空置率！不过在出售广告中写道，“高空置率有利于新买家整体翻修”。

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房东是今年早些时候875万入手该公寓楼。


已经花费了11.5万用于建筑外立面刷漆、整栋建筑窗户更新、房顶换新、户外园艺、以及空置房屋内部的拆除等工作。



一年前谷歌街景图

也有网友评论称，一年两次易手，闻到了洗钱的气息。


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    评论17 动力装置 2018-11-30 15:35
    Viny 写道:
    他们叫的越响，说明受伤越严重。


    其实那个ID也蛮可笑的，前几个月玩tko和acb股票赚了点急急忙忙得瑟，在投资版写心路历程，赚后感言，觉得知道的人少极渴望成功感，就跑到房版嚷嚷说要提前还贷了，现在都这两个股都大跌了就玩失踪。哈哈哈
    赞 踩 回复 0
    评论16 Viny 2018-11-30 15:24
    动力装置 写道:
    所以说加西有些ID在故意贬低政府政策作用，也就这点本事了

    他们叫的越响，说明受伤越严重。
    赞 踩 回复 0
    评论15 damnff 2018-11-30 15:12
    果然有打理就是不同啊
    赞 踩 回复 0
    评论14 Exoticfold 2018-11-30 14:55
    动力装置 写道:
    人家也许就想炒房赚快钱，谁愿意演现实版72家房客啊，不嫌麻烦啊？


    我不是这一家人，我是说整体来说，这种物业都是请管理公司管理的，租金的 5% 管理费差不多了，业主本人不操心。
    赞 踩 回复 0
    评论13 Exoticfold 2018-11-30 14:53
    动力装置 写道:
    这新闻可以不可以这么理解，温哥华房子租赁市场没有油水可言，回报率不高或者干脆是亏钱的。


    这种房子的回报还是可以的。我不是说具体这一栋，因为我不熟悉它背景，但是总体来说 walk up apartment building 回报都有 4% 以上。
    赞 踩 回复 0
    评论12 动力装置 2018-11-30 14:50
    Exoticfold 写道: 这个税对这种房子影响很有限 RM zoning 的房子无论估价多少都不要给 property tax 里面那个 additional school tax 一栋十几户，留著顶层自己用，其馀出租，无论什么身份都免 speculation and vacancy tax 这种房子的地段还通常在很好的地方，West End, South Granville, Kerrisdale, Kitsilano. 租金持续飚升，新装修 rental apartment 尺租 3.5元以上。 不过要自用，得花大笔钱去翻新，厨房厕所，in-suite laundry，boiler，公共地方等 upgrade 平均每户 10 万差不多 。 人...  [更多...]
    赞 踩 回复 0
    评论11 游客 [今.昔.遂.尔] 2018-11-30 14:47
    炒房真要吐血了！
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    评论10 Exoticfold 2018-11-30 14:44
    Viny 写道: 人家知道这个税的力量，所以人家选择不玩了。 这个税对这种房子影响很有限 RM zoning 的房子无论估价多少都不要给 property tax 里面那个 additional school tax 一栋十几户，留著顶层自己用，其馀出租，无论什么身份都免 speculation and vacancy tax 这种房子的地段还通常在很好的地方，West End, South Granville, Kerrisdale, Kitsilano. 租金持续飚升，新装修 rental apartment 尺租 3.5元以上。 不过要自用，得花大笔钱去翻新，厨房厕所，in-suite laundry，boiler，公共地方...  [更多...]
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    评论9 动力装置 2018-11-30 14:44
    Viny 写道:
    人家知道这个税的力量，所以人家选择不玩了。


    所以说加西有些ID在故意贬低政府政策作用，也就这点本事了
    赞 踩 回复 0
    评论8 动力装置 2018-11-30 14:36
    Exoticfold 写道:
    这种一张地契的 Apartment building，就算一户出租都免空置税的。

    这新闻可以不可以这么理解，温哥华房子租赁市场没有油水可言，回报率不高或者干脆是亏钱的。
    赞 踩 回复 0
    评论7 Viny 2018-11-30 14:23
    Exoticfold 写道:
    这种一张地契的 Apartment building，就算一户出租都免空置税的。

    人家知道这个税的力量，所以人家选择不玩了。
    赞 踩 回复 0
    评论6 Exoticfold 2018-11-30 14:19
    动力装置 写道:
    说明嗯地皮的空置税起作用了


    这种一张地契的 Apartment building，就算一户出租都免空置税的。
    赞 踩 回复 0
    评论5 动力装置 2018-11-30 14:04
    平行空间 写道:
    动力装置 写道:
    说明嗯地皮的空置税起作用了


    这是buy time,用挂牌出售来躲避空置税。


    加西还有人说空置税没用，没这个税此人就长期空着等升值了
    赞 1 踩 回复 0
    评论4 pws07 2018-11-30 14:03
    又西区也西端
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    评论3 动力装置 2018-11-30 14:01
    平行空间 写道:
    这是buy time,用挂牌出售来躲避空置税。

    buy what time? 出租出去不就得了？估计买的时候就是打算卖掉，根本没打算长期投资温哥华租赁市场，现在看到空置税来了，甩手了事
    赞 2 踩 回复 0
    评论2 平行空间 2018-11-30 13:21
    动力装置 写道:
    说明嗯地皮的空置税起作用了


    这是buy time,用挂牌出售来躲避空置税。
    赞 1 踩 回复 0
    评论1 动力装置 2018-11-30 13:17
    说明嗯地皮的空置税起作用了
    赞 2 踩 回复 0
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