加拿大9月首跌!温房市狂跌要完蛋
房屋销量月比出现近五个月以来首次下跌,拖累全国销量的主要是温哥华和多伦多地区。
据加通社报道,加拿大地产协会(CREA)周一发布报告,今年9月份全国房屋销量比8月份下跌了0.4%。
这是自4月份以来首次按月下跌。与去年同期相比,全国房屋销量下跌了8.9%。
9月份全国有超过一半地区的房屋销量下跌,其中温哥华岛,埃德蒙顿,安省金马蹄地区的跌幅最大。
温哥华9月房市销售大跌43%
地产协会数据显示,大温哥华9月住房交易总量为1,595套,比去年同期交易量(2,821套)大跌43.5%,比今年8月交易量(1,929套)也下降17.3%。9月交易量比过去十年间的9月平均交易量也低出36.1%。
大温地产协会当选主席Ashley Smith在报告中指出,大温房市需求的减弱导致房源越积越多,房价也相应下滑。他说:“今天的房产买家有更多可供选择的房子了。今年春季以来,挂牌房源总量已经上升到过去四年来前所未见的高度。”
CREA主席Barb Sukkau指出,按揭贷款利率不断上升,以及今年起实施的严格按揭审批规定,是影响房屋销量的主要原因。
CREA首席经济师Gregory Klump指出,销量受压,而销量与待售量之比决定了房屋的价格走势,房屋销售越慢,买家在价格谈判中就更占据优势。
房价方面,9月份全国平均房价为$487,000,比去年同期微升0.2%。
除去大多伦多地区和大温哥华地区,全国平均房价为$383,000。
9月份MLS综合房价指数按年上涨2.3%。
温哥华房价近期整体下跌
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加拿大据加通社报道,加拿大地产协会(CREA)周一发布报告,今年9月份全国房屋销量比8月份下跌了0.4%。
这是自4月份以来首次按月下跌。与去年同期相比,全国房屋销量下跌了8.9%。
9月份全国有超过一半地区的房屋销量下跌,其中温哥华岛,埃德蒙顿,安省金马蹄地区的跌幅最大。
温哥华9月房市销售大跌43%
地产协会数据显示,大温哥华9月住房交易总量为1,595套,比去年同期交易量(2,821套)大跌43.5%,比今年8月交易量(1,929套)也下降17.3%。9月交易量比过去十年间的9月平均交易量也低出36.1%。
大温地产协会当选主席Ashley Smith在报告中指出,大温房市需求的减弱导致房源越积越多,房价也相应下滑。他说:“今天的房产买家有更多可供选择的房子了。今年春季以来,挂牌房源总量已经上升到过去四年来前所未见的高度。”
CREA主席Barb Sukkau指出,按揭贷款利率不断上升,以及今年起实施的严格按揭审批规定,是影响房屋销量的主要原因。
CREA首席经济师Gregory Klump指出,销量受压,而销量与待售量之比决定了房屋的价格走势,房屋销售越慢,买家在价格谈判中就更占据优势。
房价方面,9月份全国平均房价为$487,000,比去年同期微升0.2%。
除去大多伦多地区和大温哥华地区,全国平均房价为$383,000。
9月份MLS综合房价指数按年上涨2.3%。
温哥华房价近期整体下跌
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