[房市情報] 加國不是最慘 4地並稱最危險房市
（加西網綜合）牛津大學經濟學家研究指出，澳大利亞、香港、加拿大和瑞典的房地產市場屬於高風險市場。
牛津大學首席經濟學家Adam Slater在一份研究報告中說，這四個地區，房產估值都非常高，房地產市場過去一段時間長期繁榮，居民的債務水平普遍很高。
相比之下，美國、德國、法國、中國和日本等主要房地產市場的風險相對有限。
以澳大利亞為例，截至8月份澳大利亞主要城市房價下跌近3％，悉尼房價下跌5.6％。與此同時，該國四大銀行中有三家最近幾周都提高了抵押貸款利率。
牛津大學比較了1970年到2013年世界經合組織成員國的房地產市場發現，當房市估值比歷史長期平均值高出35％或更多的時候，接下來五年中房價將下跌了75％。
根據牛津大學這份報告，四大危險房市中，目前還沒有看到引發大跌的關鍵因素，但如果真要跌，漲不漲利率都不重要了。
（以上圖片來源於彭博社）
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