[房市情报] 加国不是最惨 4地并称最危险房市
（加西网综合）牛津大学经济学家研究指出，澳大利亚、香港、加拿大和瑞典的房地产市场属于高风险市场。
牛津大学首席经济学家Adam Slater在一份研究报告中说，这四个地区，房产估值都非常高，房地产市场过去一段时间长期繁荣，居民的债务水平普遍很高。
相比之下，美国、德国、法国、中国和日本等主要房地产市场的风险相对有限。
以澳大利亚为例，截至8月份澳大利亚主要城市房价下跌近3％，悉尼房价下跌5.6％。与此同时，该国四大银行中有三家最近几周都提高了抵押贷款利率。
牛津大学比较了1970年到2013年世界经合组织成员国的房地产市场发现，当房市估值比历史长期平均值高出35％或更多的时候，接下来五年中房价将下跌了75％。
根据牛津大学这份报告，四大危险房市中，目前还没有看到引发大跌的关键因素，但如果真要跌，涨不涨利率都不重要了。
（以上图片来源于彭博社）
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