建樓成本猛增,大溫開發商被虐慘了
（加西網綜合）進口鋼材價格飆升，木材成本上升以及勞動力價格上漲可能會威脅到大溫地區的開發性建設項目。
表示不只是說說而已，已經有三棟公寓大樓建設項目擱淺。
在大溫地區正在進行的25個主要施工項目中，除了三個之外，剩余所有項目都是商業性的，並且大多數開發商都在試圖預售但不租賃。
在溫哥華市中心計劃的10個最大的辦公項目中，有兩個已經預訂完畢。
總部位於素裡的Midvalley Rebar Ltd.總裁兼區域主席Anoop Khosla說，由於美國新的關稅，鋼筋螺紋鋼（混凝土建築的關鍵建築構件）的價格在8月份比去年同期增長了58％。
B.C.的一半建築螺紋鋼來自美國，其余來自亞洲國家。
5月，美國特朗普政府對加拿大鋼鐵出口征收25％的關稅。 7月1日，加拿大對美國鋼鐵征收相應的關稅進行報復。
隨著貿易戰的繼續，聯邦政府正在與利益相關方協商，以防止亞洲鋼鐵被“傾銷”到加拿大。此次磋商將於8月29日結束，聯邦決定將於9月4日對從馬來西亞，印度尼西亞和新加坡等地進口的鋼材征收額外關稅。
B.C.的鋼鐵經銷商指出，這些國家很受歡迎，因為它們的鋼材價格較低，海上運輸成本約為每噸35元，而加拿大中部鋼廠的成本為每噸170元。
Khosla估計，最近的鋼材價格上漲使建造25層高的辦公大樓或大型工業倉庫的成本增加了約6％。
“在住宅領域，根據CCCS成員的計算，較高的鋼材將使600平方英尺公寓成本從8,000元增加到12,000元，”他說。
與上年同期相比，今年上半年大溫哥華工業建築許可證的價值下降了31％，但根據BC Stats的數據，商業建築許可證價格上漲了28％。
但鋼鐵並不是唯一快速上漲的建築成本。根據政府數據，與2017年相比，今年到目前為止，2×4建築木材增加了25％，膠合板面板增長了22％。
全省數百起森林大火也可能推高木材價格。
鋼鐵供應商認為，較高的投入成本將影響整個大溫建築行業。
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B.C.的一半建築螺紋鋼來自美國，其余來自亞洲國家。
5月，美國特朗普政府對加拿大鋼鐵出口征收25％的關稅。 7月1日，加拿大對美國鋼鐵征收相應的關稅進行報復。
隨著貿易戰的繼續，聯邦政府正在與利益相關方協商，以防止亞洲鋼鐵被“傾銷”到加拿大。此次磋商將於8月29日結束，聯邦決定將於9月4日對從馬來西亞，印度尼西亞和新加坡等地進口的鋼材征收額外關稅。
B.C.的鋼鐵經銷商指出，這些國家很受歡迎，因為它們的鋼材價格較低，海上運輸成本約為每噸35元，而加拿大中部鋼廠的成本為每噸170元。
Khosla估計，最近的鋼材價格上漲使建造25層高的辦公大樓或大型工業倉庫的成本增加了約6％。
“在住宅領域，根據CCCS成員的計算，較高的鋼材將使600平方英尺公寓成本從8,000元增加到12,000元，”他說。
與上年同期相比，今年上半年大溫哥華工業建築許可證的價值下降了31％，但根據BC Stats的數據，商業建築許可證價格上漲了28％。
但鋼鐵並不是唯一快速上漲的建築成本。根據政府數據，與2017年相比，今年到目前為止，2×4建築木材增加了25％，膠合板面板增長了22％。
全省數百起森林大火也可能推高木材價格。
鋼鐵供應商認為，較高的投入成本將影響整個大溫建築行業。
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