建楼成本猛增,大温开发商被虐惨了
（加西网综合）进口钢材价格飙升，木材成本上升以及劳动力价格上涨可能会威胁到大温地区的开发性建设项目。
表示不只是说说而已，已经有三栋公寓大楼建设项目搁浅。
在大温地区正在进行的25个主要施工项目中，除了三个之外，剩余所有项目都是商业性的，并且大多数开发商都在试图预售但不租赁。
在温哥华市中心计划的10个最大的办公项目中，有两个已经预订完毕。
总部位于素里的Midvalley Rebar Ltd.总裁兼区域主席Anoop Khosla说，由于美国新的关税，钢筋螺纹钢（混凝土建筑的关键建筑构件）的价格在8月份比去年同期增长了58％。
B.C.的一半建筑螺纹钢来自美国，其余来自亚洲国家。
5月，美国特朗普政府对加拿大钢铁出口征收25％的关税。 7月1日，加拿大对美国钢铁征收相应的关税进行报复。
随着贸易战的继续，联邦政府正在与利益相关方协商，以防止亚洲钢铁被“倾销”到加拿大。此次磋商将于8月29日结束，联邦决定将于9月4日对从马来西亚，印度尼西亚和新加坡等地进口的钢材征收额外关税。
B.C.的钢铁经销商指出，这些国家很受欢迎，因为它们的钢材价格较低，海上运输成本约为每吨35元，而加拿大中部钢厂的成本为每吨170元。
Khosla估计，最近的钢材价格上涨使建造25层高的办公大楼或大型工业仓库的成本增加了约6％。
“在住宅领域，根据CCCS成员的计算，较高的钢材将使600平方英尺公寓成本从8,000元增加到12,000元，”他说。
与上年同期相比，今年上半年大温哥华工业建筑许可证的价值下降了31％，但根据BC Stats的数据，商业建筑许可证价格上涨了28％。
但钢铁并不是唯一快速上涨的建筑成本。根据政府数据，与2017年相比，今年到目前为止，2×4建筑木材增加了25％，胶合板面板增长了22％。
全省数百起森林大火也可能推高木材价格。
钢铁供应商认为，较高的投入成本将影响整个大温建筑行业。
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在大温地区正在进行的25个主要施工项目中，除了三个之外，剩余所有项目都是商业性的，并且大多数开发商都在试图预售但不租赁。
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B.C.的一半建筑螺纹钢来自美国，其余来自亚洲国家。
5月，美国特朗普政府对加拿大钢铁出口征收25％的关税。 7月1日，加拿大对美国钢铁征收相应的关税进行报复。
随着贸易战的继续，联邦政府正在与利益相关方协商，以防止亚洲钢铁被“倾销”到加拿大。此次磋商将于8月29日结束，联邦决定将于9月4日对从马来西亚，印度尼西亚和新加坡等地进口的钢材征收额外关税。
B.C.的钢铁经销商指出，这些国家很受欢迎，因为它们的钢材价格较低，海上运输成本约为每吨35元，而加拿大中部钢厂的成本为每吨170元。
Khosla估计，最近的钢材价格上涨使建造25层高的办公大楼或大型工业仓库的成本增加了约6％。
“在住宅领域，根据CCCS成员的计算，较高的钢材将使600平方英尺公寓成本从8,000元增加到12,000元，”他说。
与上年同期相比，今年上半年大温哥华工业建筑许可证的价值下降了31％，但根据BC Stats的数据，商业建筑许可证价格上涨了28％。
但钢铁并不是唯一快速上涨的建筑成本。根据政府数据，与2017年相比，今年到目前为止，2×4建筑木材增加了25％，胶合板面板增长了22％。
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