[房市情報] 不滿溫市高昂規費,開發商怒撤投資
由於溫哥華高昂的社區配套費，近期多個開發商撤銷公寓投資計劃，預計未來市中心公寓供應將吃緊。
配圖為該項目渲染圖
大溫知名開發商Hollyburn， 日前撤銷其在溫哥華市中心42層出租公寓的開發建設申請文件。樓盤地址：1640-1650 Alberni Street. 原計劃建設276套出租公寓單位，其中40%的單位適合家庭使用，即為2臥房或以上單位。
Hollyburn公司發言人Olivia Brown 稱，該項目大部分已經審批通過，但在社區配套費（CAC）問題上出現麻煩，我們始終無法和溫哥華市府達成一致。市府認為該地塊應該按豪華公寓征收社區配套費，和我公司核心業務相左。
於是在2017年10月，Hollyburn 公司將該地塊掛牌轉售，並注明有豪華公寓開發潛力。Hollyburn拒絕披露買家名字，也拒絕披露政府要求的CAC數值， 但估計在數千萬元級別。根據2017年評估價格，該地塊價值6930萬，比2016年的3470萬大幅升值。於此對比， 該地塊對面的白點咖啡（White Spot）地塊，以2.45億加元售予中資開發商，而雪佛龍加油站地塊則在2017年以7200萬售給Anthem 地產公司。
Hollyburn 公司市場部經理Collen Kae稱，轉售地塊並非公司最佳利益。但考慮到售價，轉售還是比自建好很多。
2018年下半年，已經有3宗大型項目因CAC資費問題而被開發商叫停。2018年6月，位於Commercial Drive 的Kettle Boffo 項目，已經承諾3900萬社區配套金的前提下，因600-1600萬追加社區配套費而撤銷。
2018年7月，中資BCG集團46層市中心豪華公寓項目在公眾聽證會前幾天撤銷申請，地址位於1445-1455 West Georgia Street.
由於市中心租賃公寓緊缺，租金大幅上升，日前一幢8層30戶的出租公寓高價售出。地址：1433 Burnaby Street.
2017年政府評估價：1145.1萬
2018年8月15日以1505萬售出
相關閱讀：
溫市層層加碼, 開發商撤資不幹啦
加西網地產中心編譯報道
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大溫知名開發商Hollyburn， 日前撤銷其在溫哥華市中心42層出租公寓的開發建設申請文件。樓盤地址：1640-1650 Alberni Street. 原計劃建設276套出租公寓單位，其中40%的單位適合家庭使用，即為2臥房或以上單位。
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於是在2017年10月，Hollyburn 公司將該地塊掛牌轉售，並注明有豪華公寓開發潛力。Hollyburn拒絕披露買家名字，也拒絕披露政府要求的CAC數值， 但估計在數千萬元級別。根據2017年評估價格，該地塊價值6930萬，比2016年的3470萬大幅升值。於此對比， 該地塊對面的白點咖啡（White Spot）地塊，以2.45億加元售予中資開發商，而雪佛龍加油站地塊則在2017年以7200萬售給Anthem 地產公司。
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由於市中心租賃公寓緊缺，租金大幅上升，日前一幢8層30戶的出租公寓高價售出。地址：1433 Burnaby Street.
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