土耳其裡拉崩盤 房產投資者湧入
房地產早已成為土耳其的支柱產業。就在土耳其人對購房持觀望態度之際，海外投資者卻加快了步伐。
土耳其番紅花城
“今年第二季度，我們向土耳其的購房者賣了75套，而去年這個時候，我們賣了109套”，前兩天，土耳其房產中介商Property Turkey的創辦人以及總經理德金·卡梅隆（Deggin Cameron）向每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者說道。
上周五（8月10日）土耳其貨幣裡拉崩盤，盤中刷新歷史低點至6.6，日內跌幅一度達到20%。盡管本周裡拉有了小幅回升，但是自今年以來，裡拉兌美元已經暴跌了54%。伴隨著裡拉的大跌，一向被視作土耳其支柱產業的房地產近幾個月也遇上了淡市。
“由於土耳其經濟顯著的美元化和進口驅動，美元和歐元的快速上漲通常會對土耳其家庭的消費以及投資行為產生心理影響，這些家庭寧願延遲大筆的支出。他們更願意考慮硬通貨存款賬戶，黃金等高收益投資代替房地產，”伊斯坦布爾大學金融學院教授阿裡·赫普森（Ali Hepsen）向每日經濟新聞記者解釋稱。
裡拉貶值利率高企
愛買房的土耳其人靜觀其變
“在過去的兩個月裡，土耳其的房價平均已經下降30%。今年以來，房價已經降了近60%”，德金·卡梅隆告訴每日經濟新聞記者，他創辦的Property Turkey已經從事土耳其房產業有14年的時間。
房地產早已成為土耳其的支柱產業。“當比較建築業和國內生產總值（GDP）的增長率時，可以觀察到在2018年第一季度，建築業的增長率為6.9％，非常接近7.4％的GDP增長率”，赫普森教授稱。
當記者向赫普森教授以及卡梅隆問起土耳其人是更願意買房還是租房時，他們一致表達了土耳其人對於買房的青睞。另一家總部位於英國的土耳其房產中介商Armaya International的發言人更是向每日經濟新聞記者表示：“對於土耳其人來說，投資房產是他們的第一選擇，其中主要買家是中等收入者。”
記者查閱土耳其統計局數據發現，在今年2月~4月，房屋銷量較去年同期都有所下滑。其中，3月降幅最大，房屋銷量同比下滑14%，共計售出110905套。
圖片來源：土耳其統計局
除了Property Turkey外，房產中介Armaya International同樣遇到了銷量下滑的情況。“2018年第二季度，我們向土耳其人賣了60套房屋，低於去年同期，”Armaya International告訴每日經濟新聞記者。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
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“今年第二季度，我們向土耳其的購房者賣了75套，而去年這個時候，我們賣了109套”，前兩天，土耳其房產中介商Property Turkey的創辦人以及總經理德金·卡梅隆（Deggin Cameron）向每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者說道。
上周五（8月10日）土耳其貨幣裡拉崩盤，盤中刷新歷史低點至6.6，日內跌幅一度達到20%。盡管本周裡拉有了小幅回升，但是自今年以來，裡拉兌美元已經暴跌了54%。伴隨著裡拉的大跌，一向被視作土耳其支柱產業的房地產近幾個月也遇上了淡市。
“由於土耳其經濟顯著的美元化和進口驅動，美元和歐元的快速上漲通常會對土耳其家庭的消費以及投資行為產生心理影響，這些家庭寧願延遲大筆的支出。他們更願意考慮硬通貨存款賬戶，黃金等高收益投資代替房地產，”伊斯坦布爾大學金融學院教授阿裡·赫普森（Ali Hepsen）向每日經濟新聞記者解釋稱。
裡拉貶值利率高企
愛買房的土耳其人靜觀其變
“在過去的兩個月裡，土耳其的房價平均已經下降30%。今年以來，房價已經降了近60%”，德金·卡梅隆告訴每日經濟新聞記者，他創辦的Property Turkey已經從事土耳其房產業有14年的時間。
房地產早已成為土耳其的支柱產業。“當比較建築業和國內生產總值（GDP）的增長率時，可以觀察到在2018年第一季度，建築業的增長率為6.9％，非常接近7.4％的GDP增長率”，赫普森教授稱。
當記者向赫普森教授以及卡梅隆問起土耳其人是更願意買房還是租房時，他們一致表達了土耳其人對於買房的青睞。另一家總部位於英國的土耳其房產中介商Armaya International的發言人更是向每日經濟新聞記者表示：“對於土耳其人來說，投資房產是他們的第一選擇，其中主要買家是中等收入者。”
記者查閱土耳其統計局數據發現，在今年2月~4月，房屋銷量較去年同期都有所下滑。其中，3月降幅最大，房屋銷量同比下滑14%，共計售出110905套。
圖片來源：土耳其統計局
除了Property Turkey外，房產中介Armaya International同樣遇到了銷量下滑的情況。“2018年第二季度，我們向土耳其人賣了60套房屋，低於去年同期，”Armaya International告訴每日經濟新聞記者。
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