[房市情報] 大溫住房市場存在“高度脆弱性”
（加西網綜合）加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）在7月26日發布的一份報告中對溫哥華人口普查都市區（CMA）住房市場的各種風險因素進行評估，結果是：大溫地區住房市場存在“高度脆弱性”。
與之前的版本一樣，最新報告稱，主要風險來自房屋估值過高，價格水平“遠遠高於基於需求和供應基本因素（如人口，收入，融資成本和價格等）的價格預測值。”
CMHC大溫地區首席分析師Eric Bond表示，“低價房產的緊張市場條件繼續對這些房屋的價格施加上行壓力。”
CMHC的季度報告使用過熱（overheating），房價加速（acceleration of home prices），價值高估（overvaluations）和過度建設（overbuilding）來評估形容加拿大的房產市場。
再一次，溫哥華樓市出現過熱的跡象！
該報告稱，“盡管過去兩年新房建設創紀錄，但由於開發商未能跟上需求，新房庫存仍然很低”。
加拿大作為一個整體被評估為房價加速和價值高估的“中等風險”，以及過熱和過度建設的“低風險”。
CMHC表示，加拿大住房市場連續第八個季度面臨高度不穩定的風險。
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與之前的版本一樣，最新報告稱，主要風險來自房屋估值過高，價格水平“遠遠高於基於需求和供應基本因素（如人口，收入，融資成本和價格等）的價格預測值。”
CMHC大溫地區首席分析師Eric Bond表示，“低價房產的緊張市場條件繼續對這些房屋的價格施加上行壓力。”
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該報告稱，“盡管過去兩年新房建設創紀錄，但由於開發商未能跟上需求，新房庫存仍然很低”。
加拿大作為一個整體被評估為房價加速和價值高估的“中等風險”，以及過熱和過度建設的“低風險”。
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