未來房價四十萬一平?2020年見分曉
國家統計局發布了6月份70城的房價變動情況,總的來看,依然是漲聲一片。
70城中,海口以3.9%的漲幅領漲全國,緊隨其後的是3.3%的丹東和3.2%的三亞,新房價格有所下跌的城市僅南京、無錫、蚌埠和平頂山等4個城市,而二手房方面也僅有上海、福州、廈門的價格有所下跌,“70城63漲”,情況依然不是很樂觀。
“各地繼續堅持調控目標不動搖、力度不放松,繼續嚴格執行各項調控措施”,但是冷冰冰的數字恰恰反映出來的是房地產市場的一片火熱。
新東方董事長俞敏洪在參加節目時直言,10年20年後,房價將達到三四十萬一平米。會這樣嗎?
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當下的房地產市場,就像歌裡唱的那樣,“心火燒、心火燒,心扉呀,關不住了。”
調控和去杠杆,並沒有能夠阻攔住資金往房地產市場聚攏。尤其是是最近的市場條件下,債務違約越來越頻繁,P2P說暴雷就暴雷,股市更是跌破了各種“底”,再加上貿易戰、人民幣貶值等因素,好像除了房地產,也沒有什麼靠譜的渠道可以安放我們這些不安的資金。
所以,有錢人全款買房,二線城市新開盤的樓盤驗資就能凍住堪比房地產商市值的資金,而沒錢的就只能繼續加杠杆,“二等公民”“三等公民”也是要買房的。
關不住心扉的還有房地產商,他們當然也不會放過這麼一個房價上漲的紅利期,打雞血式的高周轉,來加快開發速度以及資金流轉的速度。而根據微博財經博主爆料,一向以高周轉著稱的碧桂園又出幺蛾子,在某項目的誓師大會上,真的喝起了“雞血”。
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