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[房市情报] 斗地主吗?温哥华各路奇葩征税提案

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温哥华市选即将在2018年10月20日进行投票,将选举产生1名市长,10名市议员和其他市府职员。围绕住房话题,各路竞选人纷纷提出竞选纲领,几天前,市长候选人大热门Ian Campbell 提仪,一旦当选,将把现行空置税增加3倍,昨天另外两位市议员竞选人也提议征收“豪宅税”, 对500万以上豪宅征收额外每年1-2%的税。



市长候选大热门, 伟景温哥华(Vision Vancouver)党领金贝尔(Ian Campbell,见配图) 并不喜欢媒体把他当成大型地产商和开发商。金贝尔坚信“住房是人权,不是商品”,只要温哥华的住房能作为投资品在全世界任何地方交易,我们就无法满足在温哥华居住和工作的居民需要的住房。


金贝尔认为,住房问题不仅仅是供应问题,也不仅仅是需求问题,仅仅增加需求或者只加税无法解决问题,所以承诺一旦当选,

第1个行动就是把当前的空置税增加3倍,按评估价3%每年征收。

第2个行动就是动用一切资源来加速新房审批。到第1个任期结束时,使温哥华成为大温地区中审批最快的城市。

第3个行动是推动“腾地建房”计划(Making Room), 允许低密度社区改建或加建城市屋,低层公寓和其他各类住房,为租客和各类家庭提供多种可承受住房选择。



除金贝尔外,竞选市议员的进步选民联盟党(COPE)候选人Jean Swanson和 Anne Roberts也发表竞选纲领,称一旦当选,将推动征收豪宅税(Mansion Tax), 对500-1000万之间住宅每年征收额外1%豪宅税,对1000万以上豪宅每年征收2%豪宅

2位候选人认为,当前均一税率“不公平”,特别是温哥华土地价值每年大幅增值,2016-2017年间,土地增值900亿, 政府却没有获得相应的税收增幅。房地产税率应该如联邦和省府个人收入税一样,实行“阶梯式税率”。豪宅税将在第1年为市府筹集额外1.74亿加元税款,大部分税款将来自420套超过1000万的豪宅


COPE的2位候选人还认为,二套房或者商业地产出售时需要对利润的50%征收资本利得税,所以当前首要自住房出售免税政策也不公平, 他们也应该支付一定的税款。

对于豪宅税,2位候选人认为,豪宅业主虽然每年不得不多交些税款,但是仍然比街头流浪人士有更多的选择,比如超过55岁或者有孩子的家庭,可以延缓交税。他们也可以选择搬家,他们可以卖掉一套600万的豪宅,换套200万的房子,然后在剩下的40年里,无需工作,每年还有10万来享受生活。

2位候选人认为,2014年COPE提议的空置税已经实施,但还不足以支付解决所有住房需求,而最近的学校税则只是进入省府财政收入,并不属于市府。温哥华市府需要豪宅税,有了豪宅税,我们几乎可以在1年内为所有无家可归者建成模块屋,为他们提供温暖的床,冰箱,壁炉和浴室等生活必须品。之后我们可以开始建筑漂亮的非市售住宅,为租房人士提供更加宽敞,安全和可承受的住房,使他们能够安心在温哥华居住和生活。

加西网地产中心综合报道
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    当前评论
    评论48 新的霸 2018-07-22 22:20
    seagirl 写道:
    民主选举就是一出闹剧


    一尊治国最好? icon_mrgreen.gif icon_mrgreen.gif icon_mrgreen.gif
    评论47 cpygui 2018-07-22 22:15
    唉,听上去就是一出闹剧
    评论46 ledia170 2018-07-20 11:11
    增加空置税,加快审批, 低密度变高密度哪里不好了? 其实华人的宗旨就是房价永远像火箭就好。
    评论45 随风远飘 2018-07-20 09:54
    房价有一百个原因继续暴涨,买到就是赚到,何必哭哭啼啼的,真是丢人。
    评论44 游客 [食.甲.亡.归] 2018-07-20 09:34
    住房可以是人权,但住温哥华就不是人权,住白宫不是人权,住白金汉宫不是人权,住曼哈顿中央公园不是人权。左棍误导欺骗大众。
    评论43 maxli 2018-07-19 22:13
    哪里有压迫哪里就有反抗。
    评论42 游客 [制.教.尚.思] 2018-07-19 21:12
    中国才是社会主义初级阶段,温哥华直奔最高级算啦!
    评论41 游客 [制.教.尚.思] 2018-07-19 21:05
    😂,温哥华就快成低端人口安置区了,好来几年大拆大建地干活儿。
    评论40 cloud_zhou 2018-07-19 20:13
    温哥华市选10月20日,在这之前,温哥华的房子跌幅会加速
    评论39 wisemanteam88 2018-07-19 20:04
    大家想想过去10年,2008年到2018年, 房价翻倍的涨, 特别是在温哥华, 列治文, 本那比, 西温, 以及后来跟进的其他大温哥华地区的城市。 在地产炽热的年代, 一旦那个城市房价没有涨起来, 立即成立价格洼地, 一阵风, 所谓的补涨, 房价也就跟着涨起来了。造成房价飞涨的原因是什么?我总结一下如下。 1. 海外资金炒热本地的房地产, 从华人占多数区域开始, 逐步向周边区域扩散。 海外资金不全是中国资金, 还包括中国之外的海外资金。 20% 海外税上来以后, 立马消停了, 说明海外税对于堵截海外资金炒房, 效果...  [更多...]
    评论38 游客 [行.昔.兴.篇] 2018-07-19 17:10
    来来,要玩大家一起玩。天天吃龙虾.刺身是人权,凭什么只有其他人可以。有车是人权,凭什么比单车贵?!有加拿大国籍是人权,凭什么要走那么长的移民过程?!有钱拿是人权,凭什么要逼人工作?! 做爱是人权,凭什么我想跟范冰冰做爱却做不到?!
    评论37 游客 [行.昔.兴.篇] 2018-07-19 17:03
    住房是人权?会不会太搞笑了。大家都不用工作了。赶紧享福,反正有赚钱缴税的人在养你。
    评论36 tricot 2018-07-19 16:20
    用商业眼光看艺术品当然铜臭味太重。
    评论35 tricot 2018-07-19 16:18
    被扫地出门的不是只有炒房客, 老住户也是逐步被清除。
    评论34 币不可少 2018-07-19 15:42
    stanford 写道:
    币不可少 写道:
    给5百万以上的物业和空置物业加税没什么问题啊。反正这些业主真心不在乎


    不一定,很多早年买的并不真正要钱,我一亲戚就在西区,很老的移民,他房子比我贵估计3-4倍,但他很穷,基本上都是我请他喝茶,(很久以前)小孩的电脑都是我淘汰下来送给他们的。一些很老很老的移民买得很早西区也很便宜。如果按购买价格加税就比较合理。能买400万的才真正有钱,


    这个合理。不过现在这部分人不多了吧
    评论33 stanford 2018-07-19 15:40
    币不可少 写道:
    给5百万以上的物业和空置物业加税没什么问题啊。反正这些业主真心不在乎


    不一定,很多早年买的并不真正要钱,我一亲戚就在西区,很老的移民,他房子比我贵估计3-4倍,但他很穷,基本上都是我请他喝茶,(很久以前)小孩的电脑都是我淘汰下来送给他们的。一些很老很老的移民买得很早西区也很便宜。如果按购买价格加税就比较合理。能买400万的才真正有钱,
    评论32 币不可少 2018-07-19 15:31
    给5百万以上的物业和空置物业加税没什么问题啊。反正这些业主真心不在乎
    评论31 游客 [食.甲.亡.归] 2018-07-19 13:24
    资本主义是以金钱分配财富的,共产主义是以关系分配财富的。这就是为什么在共产国家没有关系熟人,不是利益集团,不腐败,就得不到财富。
    评论30 樱花雨梦 2018-07-19 13:18
    可能收上来的空置税不够政府自己霍霍,再加3倍lol
    评论29 游客 [食.甲.亡.归] 2018-07-19 13:14
    逃离一个旧共产国家,进入另一个新共产国家。逃离虎穴掉入狼窝,计划不如变化快。共产口号真得能骗许多没经历过共产的底层民众,真是又一个轮回。
    评论28 cindyfs 2018-07-19 13:14
    seagirl 写道:
    最后的结果 就是加税才是解决所有问题的方法 icon_rolleyes.gif icon_rolleyes.gif


    越不爱干活的人越喜欢左派当道

    左派当道只会加税,

    当自己辛苦赚钱的生活质量和不干活的人生活质量一样,

    辛苦赚钱的人就不想干活了

    恶性循环

    想想希腊的危机
    评论27 stanford 2018-07-19 12:56
    革命形势一片大好,地主富农统统打倒,哈哈
    评论26 greenall 2018-07-19 12:48
    一个比一个黑。
    评论25 shelly.royan 2018-07-19 12:38
    游客 写道:
    大家小心,左派政党变着各种花样为了执政,在前一阵子左派阵营专门开会商讨如何合作让左派政党继续掌权,想当年如果Low品信不脱离NDP盖头换面一定当选不了,上台之后,所作所行比NDP还NDP。


    你这不是搞笑吗?罗品信执政温哥华的十年就是房价疯狂上涨的十年。
    评论24 游客 [青.而.亡.誓] 2018-07-19 12:20
    大家小心,左派政党变着各种花样为了执政,在前一阵子左派阵营专门开会商讨如何合作让左派政党继续掌权,想当年如果Low品信不脱离NDP盖头换面一定当选不了,上台之后,所作所行比NDP还NDP。
    评论23 游客 [食.甲.亡.归] 2018-07-19 12:14
    这些政客也太假惺惺了,还不如共产所有房子,更快更直接?看样子资本主义正在走向共产主义。
    评论22 游客 [青.而.亡.誓] 2018-07-19 12:12
    伪景通过几年的“不泻努力”,建毒品注射屋、同性厕所,后院养鸡,加盖后巷屋等举措,终于把美丽的温哥华变成一个拥堵不堪,脏乱差的Luancouver, 还有脸出来打房,前些年都干什么去了?虚伪无比的左派政党令人作呕。
    评论21 游客 [此.而.三.誓] 2018-07-19 11:31
    竞选好容易啊,许愿就行; 执政好容易啊,加税就行
    评论20 本呐比经略 2018-07-19 11:26
    问题不是收多少税,而是房子必须给有需要的人住。那些买了房空关等升值的,就该被课以重税。。。icon_rolleyes.gif
    评论19 动力装置 2018-07-19 11:10
    seagirl 写道:
    最后的结果 就是加税才是解决所有问题的方法 icon_rolleyes.gif icon_rolleyes.gif


    来来,喝口王老吉,歇口气接着吐槽
    评论18 tricot 2018-07-19 10:13
    建照还卡在市府𥚃,讲一套做一套。
    评论17 游客 [此.而.三.誓] 2018-07-19 10:10
    对500-1000万之间住宅每年征收额外1%豪宅税,对1000万以上豪宅每年征收2%豪宅税。 --不够不够,应该30%
    评论16 seagirl 2018-07-19 10:08
    最后的结果 就是加税才是解决所有问题的方法 icon_rolleyes.gif icon_rolleyes.gif
    评论15 Hstt 2018-07-19 10:08
    混蛋政客,愚蠢选民。。造就了加拿大这奇葩国家。。
    评论14 Hstt 2018-07-19 10:07
    这样的政客。。还有人支持。。。真是好笑。。。
    评论13 seagirl 2018-07-19 10:07
    下面的吃瓜群众自己斗自己
    评论12 seagirl 2018-07-19 10:06
    每4年一次的闹剧 各个党派扇风点火
    评论11 Hstt 2018-07-19 10:06
    政客把所有的税全卡半,然后加速建筑牌照申请时间到1个星期,自然房价都下来了。。。
    评论10 seagirl 2018-07-19 10:05
    而且是全民参与的闹剧
    评论9 seagirl 2018-07-19 10:04
    民主选举就是一出闹剧
    评论8 游客 [食.甲.周.归] 2018-07-19 09:55
    不要以为他们共了大家的产,共了勤劳人的产,就会惠及你们! 政府挥霍浪费,工会,既得利益集团,和他们亲近的团体瓜分利益还来不及,你们就别想了。为什么共产国家腐败,这就是原因。
    评论7 随风远飘 2018-07-19 09:55
    不给崇祯就给李自成。
    评论6 twtricot 2018-07-19 09:46
    压蜕儇价格建公寓,建商本色.
    评论5 游客 [能.昔.二.义] 2018-07-19 09:36
    不作为,靠政治谋生的政客很可怕!资本主义社会个人财产神圣不可侵犯!专业政客用政策来神圣侵犯私人财产!
    评论4 游客 [食.甲.周.归] 2018-07-19 09:32
    左派共党对社会的危害巨大,导致社会剧烈动荡。全世界都是如此,历史已经证明。他们是对人权自由的最大危害。
    评论3 游客 [香.甲.五.尔] 2018-07-19 09:26
    打击炒房的肯定当选
    评论2 游客 [食.甲.亡.归] 2018-07-19 09:22
    最好列出哪个候选人不是共党?或鼓励非共党出来竞选。
    评论1 游客 [能.昔.二.义] 2018-07-19 09:15
    这两位应该被送入疯人院!
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