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[房市情报] 地产经纪失业,无佣金时代到来?

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日前,英国无佣金在线地产交易商Purplebricks PLC 以5100万加元收购加拿大无佣金在线地产交易商DPCF,正式宣布进入加拿大房地产市场。



配图为COMFREE网站截屏,点击可进入其BC省网站


加拿大常规房地产交易佣金以房屋成交价一定比例支付,在BC省,一个100万加元房产交易,卖家大约需要共计支付3.1万元佣金和GST(其中卖方经纪佣金$15,913+买方经纪佣金$13,588和GST-$1475),但无佣金交易商则只是向卖家收取一笔前置费用。例如,DPCF公司对加拿大英语地区卖家仅收取599加元费用,而在法语魁北克地区收取699-1099不等。


DPCF称,该公司在加拿大全国,2017年共有3.9万个挂牌, 总收入为4560万,共拥有20%的魁北克市场,但在英语地区则业务情况不佳,安省和BC省分别仅2%和2.3%的市场占有率。此举料将强化加拿大英语地区的业务。DPCF在过去几年间,总共协助超过23万加拿大人买卖过房屋

DPCF的原母公司是黄页公司(Yellow Pages),黄页公司于2015年以5000万加元购得,当时营业额为4000万。由于黄页公司自身运营不善,已经于2018年1月裁员500人,(大约18%的雇员),同时不得不把旗下优质资产DPCF出售。


今年3月,Purplebricks公司通过向德国媒体业巨头Axel Springer 公司转让11.5%的股权,筹集大约1770万美元资金,并把业务扩展到澳洲和美国。Purplebricks称,在2018年上半年,加拿大已经收获8100万营业额,其市值估值已经接近16亿加元。

加西网地产中心综合报道
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    当前评论

    当前评论
    评论47 bbsang2 2018-07-13 18:23
    有道理,智能化会逐渐取代这些职业
    评论46 周公权 2018-07-13 18:13
    动力装置 写道:
    周公权 写道:
    部分医生的功能肯定会被AI替代,但医生可以做更重要的事。经纪也是如此。


    把自己归为和医生一类,真有自信 lol

    对自己选择的职业能不自信?我不是贬低医生职业,但医生和做饺子或经纪是同一个档次。除非在中国,公仆的档次才是高过普通的人。
    评论45 动力装置 2018-07-13 14:40
    麤龘 写道:
    老军医和老中医都属于医生编制啵……


    哈哈,对,和此类“医生”是一类
    评论44 麤龘 2018-07-13 13:53
    动力装置 写道:
    周公权 写道:
    部分医生的功能肯定会被AI替代,但医生可以做更重要的事。经纪也是如此。


    把自己归为和医生一类,真有自信 lol


    老军医和老中医都属于医生编制啵……
    评论43 动力装置 2018-07-13 12:42
    周公权 写道:
    部分医生的功能肯定会被AI替代,但医生可以做更重要的事。经纪也是如此。


    把自己归为和医生一类,真有自信 lol
    评论42 周公权 2018-07-13 11:28
    桃花岛 写道:
    周公权 写道:
    桃花岛 写道:
    是吗?科学家,专科医生也会被淘汰? icon_mrgreen.gif

    讲对了。假如不与时俱进,哪个行业都会被淘汰。现在经纪中,尤其是华人经纪,很多是国内的科学家和专科医生。
    经纪与技术无关,和人文有关。只要人在,就会有经纪。
    那种认为经纪只是看看成交价就能做的人,这是小农经济意识,确实需要进行人生的再学习。
    无知者才无畏。

    你要这么说,经纪以后也会被AI替代的 icon_mrgreen.gif


    部分医生的功能肯定会被AI替代,但医生可以做更重要的事。经纪也是如此。
    评论41 周公权 2018-07-13 11:26
    桃花岛 写道: 周公权 写道: 桃花岛 写道: 是吗?科学家,专科医生也会被淘汰? 讲对了。假如不与时俱进,哪个行业都会被淘汰。现在经纪中,尤其是华人经纪,很多是国内的科学家和专科医生。 经纪与技术无关,和人文有关。只要人在,就会有经纪。 那种认为经纪只是看看成交价就能做的人,这是小农经济意识,确实需要进行人生的再学习。 无知者才无畏。 没必要贬低人家吧,你钱赚得再多,在人们的心目中也不见得比得过本地的科学家和专科医生 没有贬低人家的意思,小农经...  [更多...]
    评论40 桃花岛 2018-07-13 10:34
    周公权 写道:
    桃花岛 写道:
    peterzhucmc 写道:
    这话说反了,越有技术含量的贬值越快,越容易被新技术淘汰。

    是吗?科学家,专科医生也会被淘汰? icon_mrgreen.gif

    讲对了。假如不与时俱进,哪个行业都会被淘汰。现在经纪中,尤其是华人经纪,很多是国内的科学家和专科医生。
    经纪与技术无关,和人文有关。只要人在,就会有经纪。
    那种认为经纪只是看看成交价就能做的人,这是小农经济意识,确实需要进行人生的再学习。
    无知者才无畏。

    你要这么说,经纪以后也会被AI替代的 icon_mrgreen.gif
    评论39 桃花岛 2018-07-13 10:32
    周公权 写道: 桃花岛 写道: peterzhucmc 写道: 这话说反了,越有技术含量的贬值越快,越容易被新技术淘汰。 是吗?科学家,专科医生也会被淘汰? 讲对了。假如不与时俱进,哪个行业都会被淘汰。现在经纪中,尤其是华人经纪,很多是国内的科学家和专科医生。 经纪与技术无关,和人文有关。只要人在,就会有经纪。 那种认为经纪只是看看成交价就能做的人,这是小农经济意识,确实需要进行人生的再学习。 无知者才无畏。 没必要贬低人家吧,你钱赚得再多,在人们的心目中也不...  [更多...]
    评论38 周公权 2018-07-13 10:28
    桃花岛 写道:
    peterzhucmc 写道:
    游客 写道:
    大势所趋,任何一个没有技术含量的行业都将消失。


    这话说反了,越有技术含量的贬值越快,越容易被新技术淘汰。

    是吗?科学家,专科医生也会被淘汰? icon_mrgreen.gif

    讲对了。假如不与时俱进,哪个行业都会被淘汰。现在经纪中,尤其是华人经纪,很多是国内的科学家和专科医生。
    经纪与技术无关,和人文有关。只要人在,就会有经纪。
    那种认为经纪只是看看成交价就能做的人,这是小农经济意识,确实需要进行人生的再学习。
    无知者才无畏。
    评论37 buyhome 2018-07-13 09:48
    这个应该比较专业些,要不怎么能拿到魁瓜20%的市场
    评论36 晃悠晃悠 2018-07-13 09:25
    桃花岛 写道:
    那我还不如免费上kijiji, craiglist发布 icon_mrgreen.gif

    嗯嗯嗯,有道理啊有道理。。。
    评论35 桃花岛 2018-07-13 09:24
    晃悠晃悠 写道:
    桃花岛 写道:
    问题是不进MSL,它这个网站有谁上呀? icon_mrgreen.gif


    要做到跟mls分庭抗礼,还有很长的路要走。

    那我还不如免费上kijiji, craiglist发布 icon_mrgreen.gif
    评论34 晃悠晃悠 2018-07-13 09:22
    刚才去他家网站看了一眼,大温还是一片空白,只有解放区一个挂牌的。
    评论33 晃悠晃悠 2018-07-13 09:21
    桃花岛 写道:
    问题是不进MSL,它这个网站有谁上呀? icon_mrgreen.gif


    要做到跟mls分庭抗礼,还有很长的路要走。
    评论32 本呐比经略 2018-07-13 08:52
    经纪这种古老的行业随着信息公开化,迟早会走进历史。。。icon_rolleyes.gif
    评论31 Norm 2018-07-13 08:51
    这个好,但是不太能实现。经纪们可能另有说法。
    评论30 stanford 2018-07-13 08:43
    温哥华房子本来就可以自卖
    评论29 buyhome 2018-07-13 08:42
    法_语 写道:
    北美两大骗子行业,卖房的和卖车的。。。卖车的技术含量更低,纯骗子。。。


    不知道卖车的能挣多少钱? 前段时间我没事去试驾了一次,留了资料,虽然明确告诉他们近期不会买,结果还是被他们一女销售每天电话和邮件轰炸,只能通通屏蔽 icon_mrgreen.gif
    评论28 桃花岛 2018-07-13 08:40
    问题是不进MSL,它这个网站有谁上呀? icon_mrgreen.gif
    评论27 桃花岛 2018-07-13 08:38
    peterzhucmc 写道:
    游客 写道:
    大势所趋,任何一个没有技术含量的行业都将消失。


    这话说反了,越有技术含量的贬值越快,越容易被新技术淘汰。

    是吗?科学家,专科医生也会被淘汰? icon_mrgreen.gif
    评论26 jacky2001 2018-07-13 07:32
    如果了解情况,不需要用经纪,这就和了解情况,就不用会计,而是自己报税一样。
    评论25 jacky2001 2018-07-13 07:30
    挚_诚_保_险 写道:
    经纪是不会失业的。吹尽浮沙始见金,时代的变迁只会让我们的队伍更加精锐。


    你们的队伍确实有待更加精锐和专业。
    评论24 superHusky 2018-07-13 07:27
    不是每个人都有能力自己做任何事的,所以经纪不会消失。大家抱怨的原因是总想把经纪当朋友,实际上经纪的工作是成交,并非是要和客人做朋友,记住这个就好
    评论23 汪星人设计 2018-07-13 07:25
    ledia170 写道:
    经纪不做房屋买卖难道转行?

    客户变大了,给开发商工作,还做商业。
    和那种退款经纪的经验,还有手段没法比,我现在买房快速,方便因为大把的卖方经纪巴结他们,便宜的好货第一时间都能拿到。
    评论22 tricot 2018-07-13 07:01
    投资移民停止了。
    评论21 动力装置 2018-07-13 06:57
    信息这么发达,地产jj行业真可以消失,就像以前大量存在的股票jj
    评论20 ledia170 2018-07-13 06:12
    不是经纪没用,是温哥华的华人经纪没用,唯一的技能就是填表加忽悠,谎话张口就来, 稍微实在点的都是入行时间不长啥也不懂的人,要说英语就更别提了, 国内英语四级大概也足够了。 经纪的价值在于他手上的mls系统和一系列房子历史,比较,research的软件(不然你凭什么决定价钱啊)? ;价值在于对于local市场的了解熟知,比如哪个building有什么问题都知道(我现在住的building一个大问题就是Polybutylene plumbing pipe)。 所以经纪一般都farm很小的一些范围,饥不择食的时候当然哪儿都咬了。 经纪的价值还在于发现问题解决问题...  [更多...]
    评论19 ledia170 2018-07-13 05:45
    汪星人设计 写道:
    法_语 写道:
    北美两大骗子行业,卖房的和卖车的。。。卖车的技术含量更低,纯骗子。。。

    这么说有点过了,我经纪就挺好,可惜他们现在较少做房屋买卖,也不接新客户了,眼光好,为人实在,帮我挣了不少,你没碰到合适人


    经纪不做房屋买卖难道转行?
    评论18 下雨天撑把伞 2018-07-12 23:03
    damnff 写道:
    应该的啊,要经纪来干什么?


    从来没有任何一条法律规定卖房必须找经纪,每个屋主都可以在自己门口插一个牌子卖房。

    这就跟你家里装修,可以全部DIY,全家报税可以全部DIY一样
    评论17 LovingHome 2018-07-12 22:44
    之前做的不好,现在就会做的好?
    评论16 不不羁的风 2018-07-12 22:38
    把经纪说成像医生一样的,一定是大骗子
    评论15 林森 2018-07-12 22:38
    怎么贵买个网站啊. 不可思意
    评论14 游客 [与.不.亡.经] 2018-07-12 22:37
    经纪有用。有个经纪做挡箭牌,自己躲幕后,对方不易猜到自己的底牌。如果没有经纪,卖方(或买方)赤膊上阵,很容易暴露底牌。
    评论13 游客 [恶.香.荀.说] 2018-07-12 22:36
    经纪人就是骗子职业,尤其华人百分百是骗子,生孩子都没屁眼,别说消失,全家都死光才是社会最大安宁。
    评论12 汪星人设计 2018-07-12 22:25
    法_语 写道:
    北美两大骗子行业,卖房的和卖车的。。。卖车的技术含量更低,纯骗子。。。

    这么说有点过了,我经纪就挺好,可惜他们现在较少做房屋买卖,也不接新客户了,眼光好,为人实在,帮我挣了不少,你没碰到合适人
    评论11 挚_诚_保_险 2018-07-12 22:22
    经纪是不会失业的。吹尽浮沙始见金,时代的变迁只会让我们的队伍更加精锐。
    评论10 1qa2ws 2018-07-12 22:09
    不知道这个能存活多长时间,以前有几个自卖网站都不了了之了
    评论9 damnff 2018-07-12 22:03
    应该的啊,要经纪来干什么?
    评论8 twtricot 2018-07-12 21:47
    跟租房一 样 就 好 了.
    评论7 坤朋 2018-07-12 21:43
    未来会淘汰这个行业
    评论6 peterzhucmc 2018-07-12 21:42
    法_语 写道:
    北美两大骗子行业,卖房的和卖车的。。。卖车的技术含量更低,纯骗子。。。


    你到是说说,你怎么被骗的?
    评论5 法_语 2018-07-12 21:40
    北美两大骗子行业,卖房的和卖车的。。。卖车的技术含量更低,纯骗子。。。
    评论4 peterzhucmc 2018-07-12 21:37
    游客 写道:
    大势所趋,任何一个没有技术含量的行业都将消失。


    这话说反了,越有技术含量的贬值越快,越容易被新技术淘汰。
    评论3 游客 [此.冬.莽.命] 2018-07-12 20:13
    大势所趋,任何一个没有技术含量的行业都将消失。
    评论2 晃悠晃悠 2018-07-12 19:58
    自己独立的网站,跟房地产协会两套系统,这个恐怕需要时间检验。
    评论1 游客 [后.五.王.者] 2018-07-12 16:31
    Excellent!
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