[海外稅] 多溫實施海外買家稅 中富人都跑來
中國大陸的房地產網站居外網(Juwai.com)剛剛發布的數據顯示,由於先後實施海外買家稅,中國富人對在多倫多和溫哥華買房置業的興趣下滑,他們把眼光盯住加拿大另一大城市——蒙特利爾。
居外網的報道說,2016年8月BC省實施15%的外國買家稅,2017年4月安省也開始對多倫多地區施加同樣的稅,令外國地產買家自然轉向蒙特利爾房市,以致蒙特利爾出現了競相叫價及搶offer的火爆場面。
2017年中國買家在加拿大總共購買了價值US$14.5億的房產,但在溫哥華卻下滑了18%。而在2016年,中國買家在溫哥華購房總值一度上升9.3%。
與此形成對照的是,中國買家對蒙特利爾的興趣大為增加,去年購房總值上升了84.5%,而在此前一年則是43.3%。
加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 在去年的一份報告中稱,蒙特利爾地區外國買家人數在今年頭四個月激增37%,其中來自中國的買家增長最快,占所有外國買家的17%,高於2016年第一季度的不到10%。
蘇富比國際(Sotheby’s International Realty Canada)的報告也指出了這一趨勢,即當溫哥華和多倫多豪宅市場下滑之時,蒙特利爾去年7月和8月份的百萬以上豪宅的銷量年同比上升60%,遠高於上半年的17%。該報告將此歸功於經濟及就業增長,但有業內人士稱,部分原因在於外國買家在當地買房的興趣明顯上升。
由於中國買家不斷湧向蒙特利爾,以致當地居民擔心該市房價會像溫哥華和多倫多一樣猛漲。據房地產網站Zoocasa所做的全國調查,魁省民眾最支持對外國買家收稅,比例高達77%,雖然只有61%的人認為是外國買家推高了房價。而BC省民的支持率也排在後面,達到75%(圖中顏色越深說明支持率越高):
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據加通社的最新報道,居外網的報道說,2016年8月BC省實施15%的外國買家稅,2017年4月安省也開始對多倫多地區施加同樣的稅,令外國地產買家自然轉向蒙特利爾房市,以致蒙特利爾出現了競相叫價及搶offer的火爆場面。
2017年中國買家在加拿大總共購買了價值US$14.5億的房產,但在溫哥華卻下滑了18%。而在2016年,中國買家在溫哥華購房總值一度上升9.3%。
與此形成對照的是,中國買家對蒙特利爾的興趣大為增加,去年購房總值上升了84.5%,而在此前一年則是43.3%。
加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 在去年的一份報告中稱,蒙特利爾地區外國買家人數在今年頭四個月激增37%,其中來自中國的買家增長最快,占所有外國買家的17%,高於2016年第一季度的不到10%。
蘇富比國際(Sotheby’s International Realty Canada)的報告也指出了這一趨勢,即當溫哥華和多倫多豪宅市場下滑之時,蒙特利爾去年7月和8月份的百萬以上豪宅的銷量年同比上升60%,遠高於上半年的17%。該報告將此歸功於經濟及就業增長,但有業內人士稱,部分原因在於外國買家在當地買房的興趣明顯上升。
由於中國買家不斷湧向蒙特利爾,以致當地居民擔心該市房價會像溫哥華和多倫多一樣猛漲。據房地產網站Zoocasa所做的全國調查,魁省民眾最支持對外國買家收稅,比例高達77%,雖然只有61%的人認為是外國買家推高了房價。而BC省民的支持率也排在後面,達到75%(圖中顏色越深說明支持率越高):
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