[房屋貸款] 這是壓垮加國房奴的最後一根稻草?
（加西網綜合）一項新的研究顯示，加拿大央行對利率的調整正在損害住房負擔能力！
根據RBC周二公布的最新住房負擔能力報告顯示，利率的上升破壞了2017年底的可負擔性能力。
報告稱，在去年第四季度，由於各地房價普遍有所下降，加拿大家庭房屋負擔一度有所減輕，房屋負擔能力指數也隨之下降0.3個百分點。
但在今年第一季度，由於按揭利率升高，全國房屋負擔能力指數又升高了0.4個百分點至48.4%，更比一年前增加了2.3個百分點。
其中，溫哥華的房屋負擔能力指數為87.8%，多倫多的為74.2%。
“更高的抵押貸款利率是使RBC的措施回到數十年來的主要因素。”報告的作者Craig Wright和Robert Hogue指出，這不是第一次抵押貸款利率上升 - 央行也在前兩個季度也這樣做了。但是，房價在第四季度開始下跌（以大多倫多地區為中心）”
加拿大皇家銀行的報告稱，在房價開始下跌的大環境下增加利率，是導致負擔能力增加的主要原因 - 這種情況一直持續到2018年初。
多倫多和溫尼伯是加拿大唯二的兩個能看到2018年第一季度負擔能力提高的主要市場。
RBC警告稱，若加拿大央行明年這個時候也選擇加息一個百分點，則可能會使加拿大人的抵押貸款市場變得更加黯淡。
央行將於7月11日作出下一次利率決定，截至周二上午10點11分，加息的隱含概率徘徊在82％左右。
報告指出，“我們認為加拿大央行將進行一系列加息，將隔夜利率從目前的1.25％上調至2019年上半年的2.25％。這將有可能顯著壓低住房負擔能力。 ”
該報告還表示沒有看到溫哥華房地產市場的緩解，據稱這已經達到了“危機水平”。
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報告稱，在去年第四季度，由於各地房價普遍有所下降，加拿大家庭房屋負擔一度有所減輕，房屋負擔能力指數也隨之下降0.3個百分點。
但在今年第一季度，由於按揭利率升高，全國房屋負擔能力指數又升高了0.4個百分點至48.4%，更比一年前增加了2.3個百分點。
其中，溫哥華的房屋負擔能力指數為87.8%，多倫多的為74.2%。
“更高的抵押貸款利率是使RBC的措施回到數十年來的主要因素。”報告的作者Craig Wright和Robert Hogue指出，這不是第一次抵押貸款利率上升 - 央行也在前兩個季度也這樣做了。但是，房價在第四季度開始下跌（以大多倫多地區為中心）”
加拿大皇家銀行的報告稱，在房價開始下跌的大環境下增加利率，是導致負擔能力增加的主要原因 - 這種情況一直持續到2018年初。
多倫多和溫尼伯是加拿大唯二的兩個能看到2018年第一季度負擔能力提高的主要市場。
RBC警告稱，若加拿大央行明年這個時候也選擇加息一個百分點，則可能會使加拿大人的抵押貸款市場變得更加黯淡。
央行將於7月11日作出下一次利率決定，截至周二上午10點11分，加息的隱含概率徘徊在82％左右。
報告指出，“我們認為加拿大央行將進行一系列加息，將隔夜利率從目前的1.25％上調至2019年上半年的2.25％。這將有可能顯著壓低住房負擔能力。 ”
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