[房市情報] 機遇來了,獨立屋業主將悶聲發大財
溫哥華市府職員稱該規劃案為“騰地建房”（Making Room Plan）, 為溫哥華整體住宅方案的一部分，旨在為各種收入階層增加住房供應。 溫哥華市首席規劃師Gil Kelley稱，調查顯示，從2010年起，溫哥華規劃的住宅供應一直非常高端，更多的體現了外資和本地資本的需求，而新城市規劃則需要面對“中等收入居民”，讓住宅價格可承受。
新規劃將預計在未來10年內，建設7.2萬套全新住宅，包括1.2萬套社會福利型住宅，2萬套出租公寓，3萬套市售共管公寓，4千套出租後巷屋和5千套城市屋等。
溫哥華城市建設新規劃是在半年前提出的，意味著市府不得不將當前低密度獨立屋社區增加密度，獨立屋社區將被允許改建成雙拼，更高的後巷屋，城市屋和6層以下公寓。
規劃尚在審議，土地價格已經飆升，土地投機掀起狂潮！
第6大道東3座較新獨立屋近期被整合售出開發城市屋，1.4萬平方英尺土地售價574萬，相當於尺價410元；而西端區53戶公寓占地不足半英畝，以5200萬售出。 根據Altus 集團數據，2018年第1季度，大溫地區住宅土地交易額為11.4億元，占整個地產投資市場的57%。
配圖是UBC拆遷指數，點擊可進入
由於大溫地區土地緊缺，開發商手中的大部分土地都是通過拆遷現有住房獲得。 根據UBC建築系拆遷指數，在過去30年中，共有2.67萬套溫哥華獨立屋（占總數的40%）被推倒。UBC建築系教授Joseph Dahmen預計，現在溫哥華售出的獨立屋中，25%是用於拆建。
溫哥華市府預計未來12個月到18個月間，溫哥華6.5萬獨立屋土地業主將被允許更改地目，提高容積率。
加西網地產中心編譯報道
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