家乡房价逆袭 已让年轻人无处可逃
01
这几天南京的“凶宅”拍卖很火，这套瑞景文华小区的别墅市场评估价1236万元，起拍价只要435万元，低于市价801万，一位看房大妈说：好便宜，我买！我不害怕，哪栋房子不死人啊？
拍卖很热闹，有19人报名，22万人围观，经过多轮竞争，最后竞价是786万元，神秘竞买人笑到了最后。
凶宅背后的故事也令人唏嘘，男主的亲戚遇车祸人烧的面目全非，而行驶证显示是男主，所以女主策划让男主装死骗保，之后女主为防漏馅，与自己的父亲一起在家里把男主碎尸……
所以，钱啊，到底是个什么玩意儿？
凶宅买卖一直是这个市场里的另类投资，据说链家内网有不公开的“凶宅数据库”以备查询，一般凶宅会比市场价便宜10-30%。
这种例子猫哥身边也有，去年一位干律师的朋友几经挑选买了北京朝阳北路一小区的凶宅，市价1200多万，挂牌800万，砍价之后750万拿下！我们都很期待他把房子收拾好之后邀请我们去做个一夜游，结果遥遥无期，因为他也没胆住，他的处置方案是这样：
?首先去做了个抵押贷款，用这笔钱生财；
?房屋出租，如实相告，租金一年便宜2万，过几年机会合适的话可以考虑出售。
如实相告出租会不会很难？退房的会不会很多？结果表明猫哥的顾虑真是庸人自扰，租户很快就签合同了，一年节省两万块的诱惑，足以击败对凶宅的恐惧。
02
房价比凶宅还可怕吗？
猫哥想起了另一个案件：“辱母杀人案”，因为不堪忍受催收人员用各种卑劣手段向苏银霞逼债，苏子于欢奋而反抗致人身亡，之后于欢被宣判无罪，大家拍手称快。
可你还记得这件事发生的地点吗？
山东聊城。
事情过去了两年，猫哥最近再次注意到了这座城市，不为别的，因为房价。
一个名为中央帝景的项目开盘，其中6号楼热门楼层的开盘价19497元。这里没有过硬的产业支撑，没通高铁，人口处在净流出的状态，人均工资4800块，典型的四线城市，但就是出现了一个秒杀很多省会城市的价格。
你以为这是当地的高端项目？还真不是，它只是地段不错的住宅项目而已。当地的高端项目早已破了两万。
这有代表性吗？
03
如果想了解真正的中国，只看北上广是没有真相的，那些四线、五线和没有线的中小城市、县镇才是活力之源，这些地方聚集着中国60%的人口，提供了30%的GDP，人均收入不算高但另有一种生活状态。
1983年，社会学家费孝通第6次访问江村，此时距他写作《江村经济》已经过去了45年。在江村所在的江苏省吴江县进行调研的一个月期间，他发现自1950年代到1970年代初，吴江县小城镇的人口数量一直处于停滞甚至下降状态。以铜罗镇为例，30年来城镇人口下降了19%。
费孝通就此观察，写了《小城镇，大问题》，担心大城市的疯狂扩张会挤压小城镇的生存发展空间。衰落，成为小城镇面临的普遍现实。
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