地產大佬分析2018年中國房價走勢
談論房價高低的基礎，是明確房地產"市場"還是"非市場"
"我說的大漲已經在一月份實現了。一月份如果按全國平均房價累計，應該說是中國有房地產以來歷史上按季度計算漲價速度最高的一個月。一季度已經不得了了，同時我們也看到，一季度的土地的漲幅更不得了。土地供應量負增長的情況下。今年到四月份已經有1.88萬億的土地收入了"盡管已經數度表示"不想再談房價"，但任志強在最新一期的《舍得智慧講堂》中，還是這樣說道。
任志強做客《舍得智慧講堂》
不經意間一步，成就了如今的"任大炮"
20年前的夏天，中國宣布黨政機關停止福利分房，建立以保障性住宅建設為核心的房地產業，進而拉開了住房商品化等一系列住房制度改革的序幕。在30年的改革實踐中，1998年住房制度改革扮演了關鍵性的角色。通過啟動全民住房消費以及相關產業鏈條上的消費，大規模盤活了傳統經濟積累下的存量資產。"住房制度改革"如一台強勁而持續的引擎，成功地拯救了亞洲金融風暴中的中國經濟。
1999-2007年間，中國房地產和住房投資取得長足進步，以每年百分之十幾至二十幾的高速度增長。中國城鎮住宅建設面積在往後數年也得到飛速發展，1997年才剛剛跨過4億平方米大關，然而，僅僅兩年後，1999年就越過5億平方米門檻；緊接著，2001年這個數字又一舉突破6億平方米新紀錄。如何正確地認識市場在資源配置和價格形成中的核心作用，如何對房地產制度作出合理的頂層設計和原則性安排，如何不斷地在實踐中發現問題並有效地解決……從廟堂到民間都在一直隨著市場大潮的衍進而不斷深化和糾偏。
任志強做客《舍得智慧講堂》
這其中，一個繞不開的人物是任志強。
1984年，北京市西城區政府將改造西單地區的任務交給了當時的華遠建設開發公司。"當兵的時候我因為是當過工兵，修過坑道，對基本建設很多東西有基本了解，所以也就參與到其中了。"任志強回憶。
誰也不會想到，這不經意間的一步，成就了未來中國地產界知名度最高的"任大炮"。數十年來，他在實踐基礎上做了大量扎實的研究，並參與了房地產領域一系列重要改革的討論，從2004年的"831"大限開始，他的發聲一次又一次被市場所驗證。
同樣是在2004年，房地產行業掀起不可抵擋的發展熱潮，房地產企業的全國化經營發展凶猛，外資開始成為開發商重要的融資通道。此後，房價一發不可收拾，先後經歷2006年的A股牛市刺激、2008年的房企瘋狂融資、2013年的小高潮等，房企一路歡歌一路高漲。
無論市場定價與否，都是人的主觀行動在博弈
不錯的新聞，我要點贊
還沒人說話啊，我想來說幾句
"我說的大漲已經在一月份實現了。一月份如果按全國平均房價累計，應該說是中國有房地產以來歷史上按季度計算漲價速度最高的一個月。一季度已經不得了了，同時我們也看到，一季度的土地的漲幅更不得了。土地供應量負增長的情況下。今年到四月份已經有1.88萬億的土地收入了"盡管已經數度表示"不想再談房價"，但任志強在最新一期的《舍得智慧講堂》中，還是這樣說道。
任志強做客《舍得智慧講堂》
不經意間一步，成就了如今的"任大炮"
20年前的夏天，中國宣布黨政機關停止福利分房，建立以保障性住宅建設為核心的房地產業，進而拉開了住房商品化等一系列住房制度改革的序幕。在30年的改革實踐中，1998年住房制度改革扮演了關鍵性的角色。通過啟動全民住房消費以及相關產業鏈條上的消費，大規模盤活了傳統經濟積累下的存量資產。"住房制度改革"如一台強勁而持續的引擎，成功地拯救了亞洲金融風暴中的中國經濟。
1999-2007年間，中國房地產和住房投資取得長足進步，以每年百分之十幾至二十幾的高速度增長。中國城鎮住宅建設面積在往後數年也得到飛速發展，1997年才剛剛跨過4億平方米大關，然而，僅僅兩年後，1999年就越過5億平方米門檻；緊接著，2001年這個數字又一舉突破6億平方米新紀錄。如何正確地認識市場在資源配置和價格形成中的核心作用，如何對房地產制度作出合理的頂層設計和原則性安排，如何不斷地在實踐中發現問題並有效地解決……從廟堂到民間都在一直隨著市場大潮的衍進而不斷深化和糾偏。
任志強做客《舍得智慧講堂》
這其中，一個繞不開的人物是任志強。
1984年，北京市西城區政府將改造西單地區的任務交給了當時的華遠建設開發公司。"當兵的時候我因為是當過工兵，修過坑道，對基本建設很多東西有基本了解，所以也就參與到其中了。"任志強回憶。
誰也不會想到，這不經意間的一步，成就了未來中國地產界知名度最高的"任大炮"。數十年來，他在實踐基礎上做了大量扎實的研究，並參與了房地產領域一系列重要改革的討論，從2004年的"831"大限開始，他的發聲一次又一次被市場所驗證。
同樣是在2004年，房地產行業掀起不可抵擋的發展熱潮，房地產企業的全國化經營發展凶猛，外資開始成為開發商重要的融資通道。此後，房價一發不可收拾，先後經歷2006年的A股牛市刺激、2008年的房企瘋狂融資、2013年的小高潮等，房企一路歡歌一路高漲。
無論市場定價與否，都是人的主觀行動在博弈
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