加拿大央行 公寓價格增長將被終結
據huffingtonpost報道，如果你打算進入多倫多，溫哥華或附近地區的公寓市場，請小心：加拿大央行說，公寓已成為房地產投機者的最新目標，投資風險加大。
在上周公布的評估報告中，央行指出，許多加拿大城市的住宅市場已經變了天。多年以來獨立住宅價格上漲速度比公寓快，但現在獨立屋市場冷卻，而公寓的價格則快速上漲。
央行寫道：“即使持有成本（包括抵押貸款，房產稅和維護費）越來越高於租金收入，投資者也要買入公寓——表明投資者指望公寓持續大幅漲價。”?換句話說，公寓市場現在處於房地產投機者的陰影之下。
即使外國買家稅和新的抵押貸款規定減少了市場需求，公寓房價格也仍然上漲，清楚地表明是市場基本面之外的東西在推動公寓價格。
該銀行的報告指出，在卑詩省的弗雷澤谷，近幾個月公寓價格一直以60％的年增長率飆升。據當地房地產局稱，今年春季公寓房價格比上一年上漲40％以上。
大溫哥華二手公寓的基准價格在過去一年中上漲了20.5％，而獨立屋的增長率為2.4％。在多倫多，公寓價格近幾個月來有所緩和，但是公寓是過去一年中唯一一種房價上漲的房型——去年上漲5.7％，而獨立屋則下降了8.2％。
央行認為，受投機推動而走高的市場面臨更大的衰退風險。
“由於預期而膨脹的價格往往對不利沖擊更敏感，如果預期逆轉並且價格回落，投機者可能會很快出售其資產，進而導致大幅、快速的價格下跌，並對市場上的其余房產類型也產生不利影響。“
為證明這一點，央行引用了房地產博客Realosophy的數據，該數據顯示大多倫多地區獨立屋房價下跌幅度最大的地區正是最具投機性的地區。
Realosophy的數據顯示，房價跌幅最大的區域是在購買後立即被出租的地方。
您的點贊是對我們的鼓勵
無評論不新聞，發表一下您的意見吧| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
