地产中心微信


地产中心app

[下载]
      语言: English | 简体中文 | 繁體中文  版本: Android | 所有移动设备

加拿大央行 公寓价格增长将被终结

  


  据huffingtonpost报道,如果你打算进入多伦多温哥华或附近地区的公寓市场,请小心:加拿大央行说,公寓已成为房地产投机者的最新目标,投资风险加大。

  在上周公布的评估报告中,央行指出,许多加拿大城市的住宅市场已经变了天。多年以来独立住宅价格上涨速度比公寓快,但现在独立屋市场冷却,而公寓的价格则快速上涨。

  央行写道:“即使持有成本(包括抵押贷款,房产税和维护费)越来越高于租金收入,投资者也要买入公寓——表明投资者指望公寓持续大幅涨价。”?换句话说,公寓市场现在处于房地产投机者的阴影之下。

  即使外国买家税和新的抵押贷款规定减少了市场需求,公寓房价格也仍然上涨,清楚地表明是市场基本面之外的东西在推动公寓价格。

  该银行的报告指出,在卑诗省的弗雷泽谷,近几个月公寓价格一直以60%的年增长率飙升。据当地房地产局称,今年春季公寓房价格比上一年上涨40%以上。

  

  大温哥华二手公寓的基准价格在过去一年中上涨了20.5%,而独立屋的增长率为2.4%。在多伦多,公寓价格近几个月来有所缓和,但是公寓是过去一年中唯一一种房价上涨的房型——去年上涨5.7%,而独立屋则下降了8.2%。

  央行认为,受投机推动而走高的市场面临更大的衰退风险。

  “由于预期而膨胀的价格往往对不利冲击更敏感,如果预期逆转并且价格回落,投机者可能会很快出售其资产,进而导致大幅、快速的价格下跌,并对市场上的其余房产类型也产生不利影响。“

  为证明这一点,央行引用了房地产博客Realosophy的数据,该数据显示大多伦多地区独立屋房价下跌幅度最大的地区正是最具投机性的地区。

  

  Realosophy的数据显示,房价跌幅最大的区域是在购买后立即被出租的地方。

[小伙伴们快来啊 加西网招全职编辑]
还没人说话啊,我想来说几句
上一页12下一页
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  • 在此页阅读全文
     猜你喜欢
    加拿大又一所大学提高女教师工资 加拿大牛奶金又涨了 快看涨了多少  (3条评论)
    炸锅!加拿大星巴克整顿后厕所上锁  (58条评论) 川普攥着加拿大的命根 衰退逼近  (1条评论)
    被推下地铁身亡 加拿大坐地铁必知  (2条评论) 好戏连场 川普再次给加拿大敲警钟  (2条评论)
    用空气赚钱 加拿大这公司厉害了呀 加拿大穷到疯狂 要恢复卖身救房市  (15条评论)
    加拿大也有熊孩子 竟因这事报警了  (1条评论) 为杜鲁多报仇 加拿大反美运动激烈  (24条评论)
     推荐:

    意见

    当前评论目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站