央行:投資公寓市場的風險增加了..
（加西網綜合）如果你打算進入多倫多、溫哥華或附近地區的公寓市場，請小心了！
加拿大央行表示，公寓已成為房地產投機者的最新目標，而這使公寓成為一個更具風險的投資。
加拿大許多城市的房地產市場已經扭轉了局面，獨立屋市場冷卻，公寓的價格則呈現出快速上漲。
央行在報告中寫道：“即使運營成本（包括抵押貸款，房產稅和維護費）越來越高於租金收入，但是投資者對房市有很強的信息，他們相信房價還會大幅上漲。”
即使海外買家稅和新抵押貸款規定減少了需求量，但是公寓的價格繼續上漲。
報告還指出，菲莎河谷地區近幾個月公寓價格一直以60％的年增長率飆升。據當地房地產局，今年春季公寓的價格比上一年上漲超過40％。
大溫哥華地區轉售公寓的基准價格在過去一年中上漲了20.5％，而獨立屋的增長率為2.4％。
央行認為，受投機推動走高的市場面臨更大的風險。
“由於這些類型房屋的價格對沖擊更為敏感，如果預期逆轉並且價格回落，投機者可能會很快出售其資產，這可能導致該類型房產價格大幅、快速的下跌，並對其余市場產生不利的影響。”
可以肯定的是，加拿大銀行並沒有預測公寓市場會破滅 - 只是說投資公寓的風險加大了。不僅如此，央行還預測公寓的價格不會繼續瘋漲下去了。
“（多倫多和溫哥華）正在建設中的公寓數量已經達到或接近歷史新高，這表明價格可能難以維持近期漲幅的步伐。”
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加拿大央行表示，公寓已成為房地產投機者的最新目標，而這使公寓成為一個更具風險的投資。
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央行在報告中寫道：“即使運營成本（包括抵押貸款，房產稅和維護費）越來越高於租金收入，但是投資者對房市有很強的信息，他們相信房價還會大幅上漲。”
即使海外買家稅和新抵押貸款規定減少了需求量，但是公寓的價格繼續上漲。
報告還指出，菲莎河谷地區近幾個月公寓價格一直以60％的年增長率飆升。據當地房地產局，今年春季公寓的價格比上一年上漲超過40％。
大溫哥華地區轉售公寓的基准價格在過去一年中上漲了20.5％，而獨立屋的增長率為2.4％。
央行認為，受投機推動走高的市場面臨更大的風險。
“由於這些類型房屋的價格對沖擊更為敏感，如果預期逆轉並且價格回落，投機者可能會很快出售其資產，這可能導致該類型房產價格大幅、快速的下跌，並對其余市場產生不利的影響。”
可以肯定的是，加拿大銀行並沒有預測公寓市場會破滅 - 只是說投資公寓的風險加大了。不僅如此，央行還預測公寓的價格不會繼續瘋漲下去了。
“（多倫多和溫哥華）正在建設中的公寓數量已經達到或接近歷史新高，這表明價格可能難以維持近期漲幅的步伐。”
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