央行:投資公寓市場的風險增加了..
多倫多、溫哥華或附近地區的公寓市場,請小心了!
加拿大央行表示,公寓已成為房地產投機者的最新目標,而這使公寓成為一個更具風險的投資。
加拿大許多城市的房地產市場已經扭轉了局面,獨立屋市場冷卻,公寓的價格則呈現出快速上漲。
央行在報告中寫道:“即使運營成本(包括抵押貸款,房產稅和維護費)越來越高於租金收入,但是投資者對房市有很強的信息,他們相信房價還會大幅上漲。”
即使海外買家稅和新抵押貸款規定減少了需求量,但是公寓的價格繼續上漲。
報告還指出,菲莎河谷地區近幾個月公寓價格一直以60%的年增長率飆升。據當地房地產局,今年春季公寓的價格比上一年上漲超過40%。
大溫哥華地區轉售公寓的基准價格在過去一年中上漲了20.5%,而獨立屋的增長率為2.4%。
央行認為,受投機推動走高的市場面臨更大的風險。
“由於這些類型房屋的價格對沖擊更為敏感,如果預期逆轉並且價格回落,投機者可能會很快出售其資產,這可能導致該類型房產價格大幅、快速的下跌,並對其余市場產生不利的影響。”
可以肯定的是,加拿大銀行並沒有預測公寓市場會破滅 - 只是說投資公寓的風險加大了。不僅如此,央行還預測公寓的價格不會繼續瘋漲下去了。
“(多倫多和溫哥華)正在建設中的公寓數量已經達到或接近歷史新高,這表明價格可能難以維持近期漲幅的步伐。”
您的點贊是對我們的鼓勵
已經有 5 人參與評論了, 我也來說幾句吧
(加西網綜合)如果你打算進入加拿大央行表示,公寓已成為房地產投機者的最新目標,而這使公寓成為一個更具風險的投資。
加拿大許多城市的房地產市場已經扭轉了局面,獨立屋市場冷卻,公寓的價格則呈現出快速上漲。
央行在報告中寫道:“即使運營成本(包括抵押貸款,房產稅和維護費)越來越高於租金收入,但是投資者對房市有很強的信息,他們相信房價還會大幅上漲。”
即使海外買家稅和新抵押貸款規定減少了需求量,但是公寓的價格繼續上漲。
報告還指出,菲莎河谷地區近幾個月公寓價格一直以60%的年增長率飆升。據當地房地產局,今年春季公寓的價格比上一年上漲超過40%。
大溫哥華地區轉售公寓的基准價格在過去一年中上漲了20.5%,而獨立屋的增長率為2.4%。
央行認為,受投機推動走高的市場面臨更大的風險。
“由於這些類型房屋的價格對沖擊更為敏感,如果預期逆轉並且價格回落,投機者可能會很快出售其資產,這可能導致該類型房產價格大幅、快速的下跌,並對其余市場產生不利的影響。”
可以肯定的是,加拿大銀行並沒有預測公寓市場會破滅 - 只是說投資公寓的風險加大了。不僅如此,央行還預測公寓的價格不會繼續瘋漲下去了。
“(多倫多和溫哥華)正在建設中的公寓數量已經達到或接近歷史新高,這表明價格可能難以維持近期漲幅的步伐。”
分享: |
注: |