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大温建房限制多多 开发商开始头疼

(加西网综合)温哥华的房地产市场一直由两个主要的群体推动:那些想进入-买房的人,以及想要赚钱-业内人士。


而现在,大温地区开发商和投资者的压力...越来越大了!

Wesgroup Properties LP的执行副总裁David Wesik在4月底对温哥华房地产论坛说,“一切都变得更加艰难:建房成本、审批时间、运营成本,以及可用流动性。”



与此同时,人口不断涌进,加大了城市和开发商的压力。

大温哥华地区每年平均接收45,000名移民,联邦移民目标的上升只会让这个数字变得越来越多。

此外,由于地理 - 山地,农田和水的关系,该地区面临严峻的土地限制 - 以及限制城市扩张的发展规划。

“温哥华的发展障碍能够克服吗?我认为答案是'不'。“Shape Properties公司执行副总裁Darren Kwiatkowski说。

Kwiatkowski指出,大温哥华的规划者希望在该地区的23个地区中心和高频交通节点中容纳该区一百万人口中的68%。这些需求,在相对较小的一片土地上存在难以置信的压力。

再加上政府的“不配合”,预计建房成本会越来越高,而房价也会逐步上涨。

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