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[房市情报] 政府应大幅增加地税,低税助长投机

日前,省府智囊团发布署名研究报告,称无论是温哥华物业税税率还是应付税款,都为全国最低,这些因素都为房地产投机火上加油,导致了当前房地产危机。省府应该,也有权增加地税税率。



点击图片可进入原文

省府智囊团-加拿大政策备选方案中心BC省分部(CCPA-BC)经济和公共财政政策研究员海明威(Alex Hemingway)在CCPA官网和本地媒体发表上述言论。 CCPA在过去几年里,始终致力于推动省府引入累进型地税体系(Progressive Rate Structures)

根据Altus集团数据显示,温哥华的住房类物业税总税率(包括联邦省市三级总税率)仅为0.26%, 不到多伦多和其他8个加拿大城市的一半。







如果按照实际税负来看,2017年多伦多一套100万元的物业大约需支付地税$4773, 而在温哥华仅需$2555, 如果扣除首套自住房减免,更低至$1985。 即使BC省府收取即将执行的“学校税”之后,温哥华400万以上房产地税也仅为$10220, 也远低于多伦多($18693),见下图




从2000年到207年,温哥华房地产地税总税率从0.63%下跌到当前的0.26%, 持续而稳定的物业“持有成本”下跌,导致温哥华房地产成为相当诱人的投资

相比其他资产投资,温哥华房地产持有成本极低。比如投资加拿大任何一个互惠基金,典型基金管理费每年为2%, 持有成本几乎是温哥华房地产的8倍。温哥华房地产价格从2005年至今已经翻了三番,任何一个投资者权衡这种极高投资回报率,同时极低持有成本的投资品时,很难不做出投资买入决定。

CCPA建议,政府即使把地税税率冻结在2015年(0.35%)甚至2000年水平(0.63%),仍然低于多伦多,能为政府带来大量财政盈余,同时拉低房价。因为提高持有成本将使房地产投资吸引力下降,减少了需求。这将是双赢的选择,确保“土地财富淘金”所得大部分为公共利益服务,这正是当前温哥华没有做到的。

CCPA称,有了这些额外财政收支,省市政府可以每年投资成百上千的社会型或合作型住房单位,同时增加更多的可承受型住房单位,也为其他市场型住房单位房价提供下行压力。

CCPA称,各级政府应该引入“累进型地税体系”, 让高端住宅业主支付更高的税费。省府引入的针对300万以上住宅的学校税,是朝这个方向前进的重要一步,下一步,省府应该批准各地市府引入累进型税率,特别是在温哥华市府已经申请的情况下。

加西网地产中心编译报道

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    意见

    当前评论
    评论93 游客 [土.十.周.故] 2018-06-10 20:35
    闹闹嚷嚷干嘛呢,是为自己的炒楼行径和替自由党被赶下台心有不甘? 对吧。
    评论92 jenny2015 2018-06-10 13:25
    [quote="cloud_zhou"] jenny2015 写道: cloud_zhou 写道: jenny2015 写道: 租客条例制定的主要对象是政府的purpose build rental housing,就是那种只出租不买卖的整栋公寓。个人以租养房的方式,风险是很大的,政府也不鼓励,很难监管。 "租客条例制定的主要对象是政府的purpose build rental housing" 你这句话有根据吗?说话算数吗? 这是常识啊。 你是指法盲的常识吗? http://www.bclaws.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2 P...  [更多...]
    评论91 cloud_zhou 2018-06-10 12:53
    jenny2015 写道: cloud_zhou 写道: jenny2015 写道: 租客条例制定的主要对象是政府的purpose build rental housing,就是那种只出租不买卖的整栋公寓。个人以租养房的方式,风险是很大的,政府也不鼓励,很难监管。 "租客条例制定的主要对象是政府的purpose build rental housing" 你这句话有根据吗?说话算数吗? 这是常识啊。 你是指法盲的常识吗? http://www.bclaws.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2 Part 1 — Introductory Provisions Division 1 — General [align=start] What th...  [更多...]
    评论90 jenny2015 2018-06-10 12:31
    cloud_zhou 写道: jenny2015 写道: 游客 写道: 租不到房,租不起房,这始作俑者,是这个民选政府。如果你看过BC租务条例,你大概能明白为什么有房者不愿意把房子拿到市场上出租,谁跟钱有仇啊?这个租务条例是个十恶不赦保护租房恶霸的规定,让房东在这个租赁关系中处于绝对劣势。解决这个问题的正确方法,是根据市场供需关系,修改这个恶法,消除房东的顾虑,而你的政府不仅不这样做,而且再次把天平倾向于租房恶霸,连累你们这些奉公守法的租客。你们应该找流氓NDP政府算账才对 租客条例制定...  [更多...]
    评论89 jenny2015 2018-06-10 12:30
    cloud_zhou 写道: jenny2015 写道: 游客 写道: 租不到房,租不起房,这始作俑者,是这个民选政府。如果你看过BC租务条例,你大概能明白为什么有房者不愿意把房子拿到市场上出租,谁跟钱有仇啊?这个租务条例是个十恶不赦保护租房恶霸的规定,让房东在这个租赁关系中处于绝对劣势。解决这个问题的正确方法,是根据市场供需关系,修改这个恶法,消除房东的顾虑,而你的政府不仅不这样做,而且再次把天平倾向于租房恶霸,连累你们这些奉公守法的租客。你们应该找流氓NDP政府算账才对 租客条例制定...  [更多...]
    评论88 鸡同鸭讲 2018-06-10 09:43
    本呐比经略 写道:
    多管齐下,沉珂要用猛药。。。icon_rolleyes.gif


    政策越多伤害的层面越大 !
    很多老人,特别是本地的白人几十年前买的老宅当年十几万,如今升值到几百万,但是业主的收入并没有增加,怎么负担沉重的地税 ?
    我认为如果单纯是想打压炒房,只是加大卖房获利的缴交税就完全可以达到目的,比如获利全额交税,税率高达 80 %.......
    至于海外税就是瞎扯淡,毕竟更多的是本地人在炒房;增加教育税更是流氓,纯粹是巧立名目的掠人钱财 !
    评论87 游客 [土.十.周.故] 2018-06-10 07:54
    连年涨保费,还是把ICBC搞得面临崩溃,就是那个被省民赶下台的吸血党16年来的暴政的结果,使省民遭受了16年的浩劫。
    评论86 游客 [土.十.周.故] 2018-06-10 07:48
    自由党一上台就把BC煤气转到他们的好友手上,还准备把BC水电私营到自己人手上,由于BC水电实在庞大,省民(注:不是常驻网上的那几个)反弹强烈,一时难以下手,作罢,后来进宝就把BC水电的资料送给了好友。而这两个机构和民生都有极大关联。到头来留下这些都是烂摊子,可见这个自由党多吸血,完全置省民的生死不顾。当然,就是为了吸血。
    评论85 tricot 2018-06-10 04:52
    游客 写道:
    我只有一个物业,自住的,现在也成打击对象了。


    我多重打撃还不是顶下来了。
    评论84 游客 [须.为.纪.人] 2018-06-09 22:49
    说得太对了,正因为这个吸血鬼组织,加拿大正快速地堕落,尤其是公立基础教育可以用崩塌两个字来形容,基础教育不好,一个国家能进步吗!老师根本谈不上教书育人这一说,相反地,小学没毕业就必须向学生宣导同性知识,还有人说如果有一个男生走进女生厕所只要他说他是女的就是正常的,有统计说,校园里同性恋高达20%,搞不懂,全世界都同性恋,不就等于世界毁灭了吗!另一重灾区就是治病救人的医院!
    评论83 cloud_zhou 2018-06-08 22:45
    jenny2015 写道: 游客 写道: 租不到房,租不起房,这始作俑者,是这个民选政府。如果你看过BC租务条例,你大概能明白为什么有房者不愿意把房子拿到市场上出租,谁跟钱有仇啊?这个租务条例是个十恶不赦保护租房恶霸的规定,让房东在这个租赁关系中处于绝对劣势。解决这个问题的正确方法,是根据市场供需关系,修改这个恶法,消除房东的顾虑,而你的政府不仅不这样做,而且再次把天平倾向于租房恶霸,连累你们这些奉公守法的租客。你们应该找流氓NDP政府算账才对 租客条例制定的主要对象是政府的purpose bu...  [更多...]
    评论82 游客 [恒.融.宣.有] 2018-06-08 22:38
    我只有一个物业,自住的,现在也成打击对象了。
    评论81 游客 [土.此.备.御] 2018-06-08 14:36
    支持NDP,打击炒楼的
    评论80 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-08 13:06
    加拿大的工会,特别是政府公营机构的工会,已经从资本主义工业革命时代保护工人正当权益的进步组织,一步步演化成如今的一股政治黑势力,如何制约这个黑社会,是加拿大人需要思考的问题
    评论79 Burnaby Mountain 2018-06-07 23:07
    judy 写道:
    这不正是UBC教授 提出来的么

    UBC教授只提高地税,不减所得税
    评论78 游客 [叙.昔.东.仁] 2018-06-07 22:53
    这篇文章充分暴露了NDP的行动计划。现在收豪宅税,今后要对所有的房子加税。他们打着平抑房价的幌子,实际上是把收上来的钱大把放进政府工会的腰包,再拿出一部分去给懒汉发福利争取他们的选票。这是NDP历史上的标准做法。所有的有产者和觉醒的人们要联合起来,尽快把NDP赶下去。
    评论77 游客 [改.教.子.思] 2018-06-07 14:39
    打狗啥意思啊?是不是整一群成天忙着挣生活费的,去和一群闲得无聊的大奶们拼时间对吧?只怕被狗咬了,狗却跑了。
    评论76 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-07 12:41
    先收回来自主半年,然后加20%出租
    评论75 halcyone 2018-06-07 10:40
    MyLuckIsBack 写道:
    地税增加不就是房租继续涨么


    所以NDP先重新修改了租房条约,加大了租客的权益,限制房租的涨幅,房东又不能随意换租客。然后再给房东加税。
    套路,全是套路
    评论74 MyLuckIsBack 2018-06-07 10:34
    地税增加不就是房租继续涨么
    评论73 游客 [土.此.备.御] 2018-06-07 10:31
    支持NDP,打击炒楼的
    评论72 stanford 2018-06-07 08:50
    大幅度涨地税,温哥华不但房价也不会怎么跌,而且会把工薪阶层彻底扫地出门房市。富人地税多交一万数万不是问题,工薪阶层,特别是以前买屋的那些,就是大问题。 温哥华是黄金宝地,风水宝地,世界没几个,不是加拿大其他天寒地冻的城市能比。
    评论71 游客 [叙.昔.东.仁] 2018-06-07 02:24
    没有什么关门打狗。把投资赶走了,经济不景气了,很多人也会没有工作了。靠吃福利能致富吗?靠吃福利这个社会能进步吗?再说,NDP是代表工会这个特殊利益集团的,如果你不是工会的人,除了得点就及福利,也没啥好处;如果你是私企工会而不是政府工会,也只能分点小钱,私企不倒闭才怪呢;真正得好处的,是那些政府相关工会,用的是纳税人的钱发福利,政府不会倒,政府相关工会的福利会越来越好。
    评论70 游客 [叙.昔.东.仁] 2018-06-07 02:15
    多收的税给工会发福利。NDP是工会党,其领导层很多来自工会。今次收豪宅教育税就是为了给教师工会输送利益。历史上NDP就是放任工会吸干社会财富,靠发福利甚至是滥发福利去争取穷人的选票,通过花纳税人的钱去买选票。不到发生社会的政治经济危机,他们是不会下台的。大家要提前做好准备。
    评论69 游客 [稷.教.自.思] 2018-06-06 23:01
    关门打狗开始了。买了房子就成了任人宰割的鱼肉。
    评论68 游客 [改.教.子.思] 2018-06-06 22:48
    可是美国并没打击炒房啊,人家还在拉人去托市呢,咱们这里乱收税,就等于变相地帮美国人炒房嘛。要去的快去,少罗嗦。
    评论67 动力装置 2018-06-06 21:17
    judy 写道:
    肯定会涨房租

    只是有很多人并不出租,只能硬生生付税 icon_sad.gif


    歇菜吧。政府收了税拿去建廉租房,将拉低整个租赁市场
    评论66 周公权 2018-06-06 21:08
    政府上台前的承诺又不是要振兴BC经济!讲明了是为人民服务,现在可以看出这人民是指我们这些贫下中农,可不是那些有资产的人。看出来了,就是新中国的伟大,光荣,正确的党做的事。
    评论65 judy 2018-06-06 18:57
    周公权 写道:
    多收的地税用到什么地方去?给政客加多些福利。


    减少消费税,多收的地税去弥补这个
    评论64 judy 2018-06-06 18:53
    jenny2015 写道:
    游客 写道:
    那你愿意去温尼伯租房住呢,还是愿意在温哥华租房住呢?市场,这只看不见的手是最好的解决方法


    全国房价最高的地方,地税却最低,符合那条市场经济规律?
    自由党16年来维持极低的地税,除了说明地产商是自由党的金主外,没有更好的解释。无非就是吸引炒房客,保证地产商获得最大利益,而牺牲底层民众。

    提高地税并不会直接刺激房租暴涨,只会使市场更趋合理。


    肯定会涨房租

    只是有很多人并不出租,只能硬生生付税 icon_sad.gif
    评论63 judy 2018-06-06 18:51
    Burnaby Mountain 写道:
    提高地税也可以,但是需要用收入税抵扣。让辛苦工作缴税的人不会增加负担。

    同时让住豪宅不缴税的人,对社会多做贡献


    这不正是UBC教授 提出来的么
    评论62 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 18:19
    不好意思,如果你只有口号,论证,恕本人不奉陪了。最主要的,网上消磨时间,别上火,嘿嘿
    评论61 jenny2015 2018-06-06 18:16
    游客 写道: 再说说终身制。不泛泛而谈,只说天朝。天朝的管理者,是从基层一步步锻炼出来的,从村到县到市到省,再到中央,对国家的运作和管理,有丰富的经验。反观加拿大,堂堂一个国家总理,当选前就是个中学教师,还是个代课教师,对如何管理国家,他懂个球。你不会通过民选来选出一个公司的首席科学家,首席财务官吧?治理国家,也是个专业工作,只有热情和理想,没有经验,一般会祸国殃民。所以呀,你不要屁股坐在“普世价值”上,绝对鄙视终身制,都有各自的优点,也都有各自的问题,但重要的是,你不应该带着任何优越...  [更多...]
    评论60 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 18:01
    呵呵,本来还以为你是个可以好好讲话的人,看来也搂不住了,成了,就这么着吧,哈哈
    评论59 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 18:00
    国家是大家的吗?不要自己骗自己啦,呵呵
    评论58 jenny2015 2018-06-06 17:56
    游客 写道: 再说说终身制。不泛泛而谈,只说天朝。天朝的管理者,是从基层一步步锻炼出来的,从村到县到市到省,再到中央,对国家的运作和管理,有丰富的经验。反观加拿大,堂堂一个国家总理,当选前就是个中学教师,还是个代课教师,对如何管理国家,他懂个球。你不会通过民选来选出一个公司的首席科学家,首席财务官吧?治理国家,也是个专业工作,只有热情和理想,没有经验,一般会祸国殃民。所以呀,你不要屁股坐在“普世价值”上,绝对鄙视终身制,都有各自的优点,也都有各自的问题,但重要的是,你不应该带着任何优越...  [更多...]
    评论57 jenny2015 2018-06-06 17:53
    游客 写道:
    呵呵,流氓NDP可能下台,但流氓NDP在经济领域文化领域和道德领域造成的伤害,会持续多年,比如,流氓NDP 纵容工会的许多立法,无论谁执政,都不敢动,呵呵,谁傻呢?


    真是危言耸听,还“文化领域,道德领域”,你以为这是“文革”啊。
    就是让土豪破点财,有胆就挺住,没胆就开溜吧。
    评论56 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 17:51
    再说说终身制。不泛泛而谈,只说天朝。天朝的管理者,是从基层一步步锻炼出来的,从村到县到市到省,再到中央,对国家的运作和管理,有丰富的经验。反观加拿大,堂堂一个国家总理,当选前就是个中学教师,还是个代课教师,对如何管理国家,他懂个球。你不会通过民选来选出一个公司的首席科学家,首席财务官吧?治理国家,也是个专业工作,只有热情和理想,没有经验,一般会祸国殃民。所以呀,你不要屁股坐在“普世价值”上,绝对鄙视终身制,都有各自的优点,也都有各自的问题,但重要的是,你不应该带着任何优越感,来比较两种制度
    评论55 游客 [曰.十.至.故] 2018-06-06 17:48
    傻XX NDP自己不住房子吗?
    评论54 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 17:43
    呵呵,流氓NDP可能下台,但流氓NDP在经济领域文化领域和道德领域造成的伤害,会持续多年,比如,流氓NDP 纵容工会的许多立法,无论谁执政,都不敢动,呵呵,谁傻呢?
    评论53 游客 [香.甲.五.尔] 2018-06-06 17:23
    像美国看齐,提高房屋持有成本,打击炒房
    评论52 jenny2015 2018-06-06 17:20
    游客 写道:
    嘻嘻,二战期间,BC是自由党执政。现在可是流氓NDP执政,你就不拍流氓NDP给你加个开垦税种菜养鸡税什么的?哈哈


    你傻啊,五年一次的选举,到时候大家又都支持自由党了。这又不是天朝,终身制。唉,脑子不转弯。
    评论51 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 17:13
    嘻嘻,二战期间,BC是自由党执政。现在可是流氓NDP执政,你就不拍流氓NDP给你加个开垦税种菜养鸡税什么的?哈哈
    评论50 游客 [金.十.左.故] 2018-06-06 17:11
    为什么不加炒房税?12月内买卖的房屋,所有增值全归政府,24个月内,90%或95%,之后逐渐递减。。。。现在搞太复杂,误伤太多。
    评论49 jenny2015 2018-06-06 16:57
    游客 写道:
    这么麻烦干嘛,干脆有流氓NDP做主,成立省市房管局,然后由政府分配和管理住房,不就行了吗。过不了几年,大家又会凭票购买各种副食品了,多好,呵呵


    即使是二战时期,加拿大也不凭票买食品,出了城,就可以弄块地种菜养鸡。
    评论48 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 16:31
    这么麻烦干嘛,干脆有流氓NDP做主,成立省市房管局,然后由政府分配和管理住房,不就行了吗。过不了几年,大家又会凭票购买各种副食品了,多好,呵呵
    评论47 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 16:25
    提高地税并可以抵扣bc省收入税的想法,有极高的政治风险,所以光在这里吼没用。你们这些高薪的打工人士,应该搞个政治党派,比如叫“我骄傲我自豪高薪打工党”,加那些年收入在加拿大平均线以上的打工人士入党,不合格了就由群主(党总书记)踢出去,当然了,高薪管理阶层,和高薪自雇人士,不能吸收入党,否则你们不交税就没人替你们顶缸了。然后参加省选,就算当个反对党也行,最次,也能搞个工会,跟万恶的资本家做做斗争啥的。否则,光在这里喊,没有任何一个政党会鸟你们,你们天天努力工作,逆来顺受,没时间闹事,是最最最好剥...  [更多...]
    评论46 jenny2015 2018-06-06 16:24
    游客 写道:
    呵呵,你有点前后矛盾嘛。既然不鼓励个人以租养房,那人家房东们持房不租,不是也算积极响应党和政府的号召嘛。何罪之有?


    首先政府不鼓励出租地下室。除了自主外的多套房屋不能空置,要么出租,最好卖掉。随着持有成本的增加,出租亏本,只能卖掉。
    评论45 坤朋 2018-06-06 16:04
    地税不同市镇的基础建设也不同
    评论44 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 15:59
    你们太simple了。如果低收入者有房产,如果失业者有房产,如果单亲有房产,如果残障人士有房产,等等,让他们多交税,就会被指责歧视弱势群体,在加拿大就犯了政治错误,你觉得NDP敢么?
    评论43 游客 [改.教.子.思] 2018-06-06 15:48
    这样最公平。老年人本来一直就有地税优惠项可用。
    评论42 游客 [改.教.子.思] 2018-06-06 15:46
    顶!美国好像也有类似抵扣。
    评论41 游客 [改.教.子.思] 2018-06-06 15:43
    交税就交税嘛,大家都一块儿交,有什么关系。出租也是赔钱,不出租也是赔钱,不如省事不出租。熬不过的自然就搬走了。
    评论40 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 15:17
    猪呀,羊呀,送到哪里去?送到贪婪的工会口袋里~~~
    评论39 晃悠晃悠 2018-06-06 14:51
    Burnaby Mountain 写道:
    提高地税也可以,但是需要用收入税抵扣。让辛苦工作缴税的人不会增加负担。

    同时让住豪宅不缴税的人,对社会多做贡献



    这个建议合理。
    评论38 周公权 2018-06-06 14:47
    多收的地税用到什么地方去?给政客加多些福利。
    评论37 游客 [土.此.备.御] 2018-06-06 14:38
    同意,同意
    评论36 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 14:25
    呵呵,你有点前后矛盾嘛。既然不鼓励个人以租养房,那人家房东们持房不租,不是也算积极响应党和政府的号召嘛。何罪之有?
    评论35 tooold 2018-06-06 14:24
    白痴吧,房价不同,政府支出差不多,比率当然不一样。
    评论34 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 14:21
    流氓NDP不敢让房地产市场爆掉,否则,辣么多空头支票,辣么多工会的无底洞,怎么填?就指望着房地产的巨额税收呢。丫基本的套路是加税,加税,加到不爆掉的极限
    评论33 jenny2015 2018-06-06 14:14
    游客 写道: 租不到房,租不起房,这始作俑者,是这个民选政府。如果你看过BC租务条例,你大概能明白为什么有房者不愿意把房子拿到市场上出租,谁跟钱有仇啊?这个租务条例是个十恶不赦保护租房恶霸的规定,让房东在这个租赁关系中处于绝对劣势。解决这个问题的正确方法,是根据市场供需关系,修改这个恶法,消除房东的顾虑,而你的政府不仅不这样做,而且再次把天平倾向于租房恶霸,连累你们这些奉公守法的租客。你们应该找流氓NDP政府算账才对 租客条例制定的主要对象是政府的purpose build rental housing,就...  [更多...]
    评论32 温哥华的天空 2018-06-06 14:04
    我在美国几个城市生活了十五年,对北美地产有些认识。如果要加到0.6的税,温西,西温,大温最低两处的房地产税受影响最大,估计这两处的房地产泡沫会完爆。它们比素里,本拿比,高贵林的地税都低。再看看温西的那些破旧不勘没法居住的老房,就一块地都要200-300万,你说值吗?要知道温哥华也就北美的一个三线城市,基本没有什么产业,工资收入也不敢恭维。但西温,温西却有着和金融中心纽约的房价。靠中国投资移民,可惜。。。。。现没得靠。。
    评论31 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 13:54
    租不到房,租不起房,这始作俑者,是这个民选政府。如果你看过BC租务条例,你大概能明白为什么有房者不愿意把房子拿到市场上出租,谁跟钱有仇啊?这个租务条例是个十恶不赦保护租房恶霸的规定,让房东在这个租赁关系中处于绝对劣势。解决这个问题的正确方法,是根据市场供需关系,修改这个恶法,消除房东的顾虑,而你的政府不仅不这样做,而且再次把天平倾向于租房恶霸,连累你们这些奉公守法的租客。你们应该找流氓NDP政府算账才对
    评论30 东城烟柳 2018-06-06 13:52
    jenny2015 写道: 游客 写道: 那你愿意去温尼伯租房住呢,还是愿意在温哥华租房住呢?市场,这只看不见的手是最好的解决方法 全国房价最高的地方,地税却最低,符合那条市场经济规律? 自由党16年来维持极低的地税,除了说明地产商是自由党的金主外,没有更好的解释。无非就是吸引炒房客,保证地产商获得最大利益,而牺牲底层民众。 提高地税并不会直接刺激房租暴涨,只会使市场更趋合理。 地税都是市政府收的,地税税率是用市政府的年度预算除以估价算出来了。房价涨得比预算快,自然税...  [更多...]
    评论29 damnff 2018-06-06 13:51
    快点快点,ndp不要辜负只会搞坏经济的美名啊
    评论28 东城烟柳 2018-06-06 13:49
    游客 写道:
    if you retired, then................


    按照这个逻辑,你老了就该卖房搬家,哈哈。
    评论27 jenny2015 2018-06-06 13:31
    游客 写道: 讲话太极端。保证地产商获得最大利益没错,也合理,人家是资本方,是生产资料占有者,在经济活动中占主导,当然应该获得大头的利益,股份公司怎么分红你不懂吗?但牺牲底层民众的说法不对,底层民众的各种免费福利,不是政府通过在经济活动中征收的高额税收来保证的吗?当然,如果你主张底层民众占大头,生活比谁都好,那咱道不同,那种三观,在本人眼里是共产无赖 现在的现实是住房危机,工薪阶层租不到房,租不起房。中产阶层连医生护士都买不起房。而炒房客确拥有几套房,既不出租也不出卖,坐...  [更多...]
    评论26 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 13:23
    讲话太极端。保证地产商获得最大利益没错,也合理,人家是资本方,是生产资料占有者,在经济活动中占主导,当然应该获得大头的利益,股份公司怎么分红你不懂吗?但牺牲底层民众的说法不对,底层民众的各种免费福利,不是政府通过在经济活动中征收的高额税收来保证的吗?当然,如果你主张底层民众占大头,生活比谁都好,那咱道不同,那种三观,在本人眼里是共产无赖
    评论25 游客 [今.昔.有.尔] 2018-06-06 13:20
    左b政府难得上台,但一旦上台对社会国家破坏极大。
    评论24 游客 [今.昔.有.尔] 2018-06-06 13:17
    无赖。
    评论23 jenny2015 2018-06-06 13:04
    游客 写道:
    你这是要对已经退休的老人下黑手啊,良心大大的坏了


    退休老人可以延后交税,可以住到死,卖了房再交,其后人仍然可获得丰厚的回报。
    评论22 jenny2015 2018-06-06 13:01
    游客 写道:
    那你愿意去温尼伯租房住呢,还是愿意在温哥华租房住呢?市场,这只看不见的手是最好的解决方法


    全国房价最高的地方,地税却最低,符合那条市场经济规律?
    自由党16年来维持极低的地税,除了说明地产商是自由党的金主外,没有更好的解释。无非就是吸引炒房客,保证地产商获得最大利益,而牺牲底层民众。

    提高地税并不会直接刺激房租暴涨,只会使市场更趋合理。
    评论21 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 12:51
    你这是要对已经退休的老人下黑手啊,良心大大的坏了
    评论20 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-06 12:50
    那你愿意去温尼伯租房住呢,还是愿意在温哥华租房住呢?市场,这只看不见的手是最好的解决方法
    评论19 游客 [此.幼.二.奥] 2018-06-06 12:26
    if you retired, then................
    评论18 冰酒 2018-06-06 12:15
    这个有投票的地吗?谁有?去投个赞成票
    评论17 seagirl 2018-06-06 12:13
    不能只提高地税 应该大幅度减低收入税 消费税 汽油税 translink tax icon_evil.gif icon_evil.gif
    评论16 Hstt 2018-06-06 12:10
    动力装置 写道:
    加地税,减income tax,减少工薪阶层负担!

    哪里说减所得税??
    评论15 动力装置 2018-06-06 12:08
    Hstt 写道:
    果然还是两个字,加税!!


    加地税,减income tax,减少工薪阶层负担!
    评论14 Hstt 2018-06-06 12:06
    果然还是两个字,加税!!
    评论13 游客 [鸟.不.号.至] 2018-06-06 12:04
    这才是正路,提高地税并可以抵扣bc省收入税,不要几百万以上房屋才加税的做法,所有房屋地税都提高和收入税抵扣
    评论12 游客 [衡.昔.元.说] 2018-06-06 12:03
    NDP,搞经济不行,加税比较在行。如果NDP长期执政,有很大可能增加地税。
    评论11 peterzhucmc 2018-06-06 12:03
    温哥华这么多租客、流民,都是为了逃避政府税收,良心大大的坏了。这些人就不要公共服务了?笑话。应该给他们也加税,学校税,医院税,警察税,一样也不能少,每年也就交个万而八千的,小意思啦。逃税这么多年,也该给社会做点贡献了。这样大家都公平了,要死大家一起死,省的有人看笑话。
    评论10 jenny2015 2018-06-06 11:55
    数据说话吧,温哥华地税0.26%,一房平均租金$1700。温尼伯地税1.22%,一房平均租金$860。
    评论9 snailiving 2018-06-06 11:50
    Burnaby Mountain 写道:
    提高地税也可以,但是需要用收入税抵扣。让辛苦工作缴税的人不会增加负担。

    同时让住豪宅不缴税的人,对社会多做贡献


    +1.

    增加地产税,降低收入税是促进经济发展的必由之路。

    否则年轻人都先走了,

    温哥华沦为国际富翁度假屋。
    评论8 本呐比经略 2018-06-06 11:50
    多管齐下,沉珂要用猛药。。。icon_rolleyes.gif
    评论7 动力装置 2018-06-06 11:49
    Burnaby Mountain 写道:
    提高地税也可以,但是需要用收入税抵扣。让辛苦工作缴税的人不会增加负担。

    同时让住豪宅不缴税的人,对社会多做贡献


    不能同意更多!
    评论6 icecream 2018-06-06 11:46
    抓住一个只埋头交税,不看税单的
    评论5 游客 [今.昔.汤.尔] 2018-06-06 11:46
    炒房应该缴重税
    评论4 Burnaby Mountain 2018-06-06 11:44
    提高地税也可以,但是需要用收入税抵扣。让辛苦工作缴税的人不会增加负担。 同时让住豪宅不缴税的人,对社会多做贡献
    评论3 icecream 2018-06-06 11:43
    兵马未动,舆论先行呵呵
    评论2 笑里藏道 2018-06-06 11:36
    看不懂,地税不是市政府收的吗?省政府收的是PPT,property transfer tax, 地税
    评论1 游客 [信.教.上.不] 2018-06-06 11:34
    地税增加,很快会直接在租金上体现。 一句话:市场的事交给市场去解决。这只看不见的手会最合理地配置资金及人口资源。
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