[房市情报] 温哥华公寓市场报告:价格有望走缓
曾几何时，温哥华公寓市场一直是大温房地产市场的发动机，在刚刚过去的5月里，公寓销售继续走缓，本地房地产专业人士分析价格增幅也将走缓。
本地房地产专业人士Steve Saretsky 称，2018年4月，温哥华公寓销售下滑到五年新低，而5月仅微弱上升，录得534宗销售，为2013年之后在最低点，接近2008年水平，相比2017年5月销量则下滑28%。
Steve Saretsky分析原因和房贷收紧政策有关。上周，加拿大帝国商业银行（CIBC）预计2018年下半年房贷业务将萎缩50%左右。而皇家银行（RBC）则在本周称，预计房屋贷款增长率将从过去的5.3%下降到2-3%之间。
公寓价格方面仍然坚挺，大温地产局MLS公寓基准价比上年同期上升14%，但平均价格却开始下调。
多重竞价仍然相当普遍，但买家似乎不愿意推高售价。高出要价成交比例下降到35%，而去年5月，这一数据则是51%。
由于销售放缓，库存终于被推高，总库存比去年同期上升28%，创2年新高
总的来说，温哥华公寓市场可售房源（库存）仍然偏低，有助于支撑公寓售价。然而，走弱的销量和挂牌量上升（比去年5月上升22%），有望价格涨幅放缓。
加西网地产中心编译报道
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本地房地产专业人士Steve Saretsky 称，2018年4月，温哥华公寓销售下滑到五年新低，而5月仅微弱上升，录得534宗销售，为2013年之后在最低点，接近2008年水平，相比2017年5月销量则下滑28%。
Steve Saretsky分析原因和房贷收紧政策有关。上周，加拿大帝国商业银行（CIBC）预计2018年下半年房贷业务将萎缩50%左右。而皇家银行（RBC）则在本周称，预计房屋贷款增长率将从过去的5.3%下降到2-3%之间。
公寓价格方面仍然坚挺，大温地产局MLS公寓基准价比上年同期上升14%，但平均价格却开始下调。
多重竞价仍然相当普遍，但买家似乎不愿意推高售价。高出要价成交比例下降到35%，而去年5月，这一数据则是51%。
由于销售放缓，库存终于被推高，总库存比去年同期上升28%，创2年新高
总的来说，温哥华公寓市场可售房源（库存）仍然偏低，有助于支撑公寓售价。然而，走弱的销量和挂牌量上升（比去年5月上升22%），有望价格涨幅放缓。
加西网地产中心编译报道
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