新數據:大溫房屋銷量跌掛牌數量增
REBGV總裁Phil Moore說:“與近幾年相比,最近的房屋銷售量減少,但是可供出售的房屋數量在不斷增加。”
“大溫哥華地區的房屋銷售量已經上升到過去兩年來的最高水平,但供應仍低於我們的長期歷史平均水平。”
2018年5月總共售出了2,833套住房,而2018年4月則為2,579套 - 增長9.8% - 2017年5月為4,364套 - 同比下降35.1%。
上個月的銷售量也比10年來5月份的平均銷售水平低19.3%。
同時,掛牌待售的房屋數量繼續增長。
上個月,新上市的房屋數量共有6,375套,比去年同期增加5.5%,與2018年4月相比增長了9.5%。
2018年5月,銷售與待售房屋的比率為25.1%。其中獨立屋的比例為14.7%,城市屋為30.8%,公寓為41.7%。
根據分析師的解釋,當銷售與待售房屋的比率持續下降至12%以下時,房價開始下跌;如果這個比率在幾個月內超過20%,價格往往會上漲。
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