地产中心微信


地产中心app

[下载]
      语言: English | 简体中文 | 繁體中文  版本: Android | 所有移动设备

公寓价格越来越贵原因:政府狠收钱

(加西网综合)有没有想过新房的成本里含有多少税收以及政府收费?根据评估和税务专家Paul Sullivan的新分析,如果你正在谈论一个新的温哥华公寓...那么政府的收费、税收所占的比例超过房价的26%!


Sullivan举了个例子,假设Cambie Corridor一个典型的新型一卧室公寓需要84,000元的成本,新的开发项目,需要三年的时间才能获得批准,并且需要两年时间才能建成。在该单元建设过程中,从土地购买到单位入住的时刻,将向所有三级政府支付220,256元的房地产税和各种费用。

Sullivan称这些政府收取的费用将转给买方。



这些温哥华市的费用和税收包括:社区设施供款、发展费用、许可费、空置房屋税(由开发商支付,直到单位被占用)以及开发商支付的房产税。不仅如此,还有大温哥华地区的供水和下水道费用;、TransLink为中转提供的新的区域开发成本费用、省物业转移税加上联邦商品及服务税等。

Sullivan,无论是一居室还是三居室,开发商需要向政府部门支付26.22%的费用是绝对少不了的。



“各级政府越来越多地沉迷于向房地产征收费用和税收,在所有政府都声称担心住房负担能力的时候,增加的税费只会让住房变得更加昂贵!”

城市发展研究所总裁兼首席执行官Anne McMullin表示:“如果政府真的想要认真对待提供更多经济适用住房的选择,他们需要减少向房地产征税的比率,并考虑在用于建造住房的土地上提供税收减免,包括专用租赁。”

[小伙伴们快来啊 加西网招全职编辑]
已经有 45 人参与评论了, 我也来说几句吧
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  •  推荐:

    意见

    当前评论
    评论11 部落巨人 2018-05-31 02:51
    房价高都是炒房客的错,和政府u,建商无关 lol.gif
    评论10 greenall 2018-05-30 20:26
    有什么办法使政府少收一些税
    评论9 kentho 2018-05-30 18:22
    政府都高级黑
    评论8 damnff 2018-05-30 17:37
    政府本来就是房市疯涨的大推手
    评论7 twtricot 2018-05-30 16:42
    大温汽油北美最高, 税都拿去建油管. 这 钱 拿 去 哪 没 交 代 啊 !
    评论6 游客 [岳.宜.撮.治] 2018-05-30 16:37
    原来开发商都是活雷锋,只想给大家建房,不想自己挣钱。
    评论5 游客 [所.五.纳.诵] 2018-05-30 12:18
    很好!既然公开了政府收钱的比例,那就劳驾再公布一下,建造商赚钱的比例是多少?敢吗???
    评论4 游客 [十.者.经.礼] 2018-05-30 12:11
    大家拿,大家拿,万岁!
    评论3 游客 [酸.甲.世.止] 2018-05-30 12:06
    再吹麻再吹麻再吹麻再吹麻再吹麻再吹麻再吹麻再吹麻
    评论2 游客 [喜.西.读.语] 2018-05-30 11:46
    一旦房市逆转,这些开发商都得破产
    评论1 糖醋排骨 2018-05-30 10:48
    典型的开发商面前当表字,转身对着选民立牌坊。
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站