[房屋出租] BC新租赁法案 真是要坑死了房东啊
（加西网综合）B.C.政府于5月17日重新修订了“住宅租赁法”，要求房东在以卖屋、翻新或重建住宅为理由结束租赁时，提前4个月向租户进行通知！
并且租客有30天的时间可以申诉。
不仅如此，若房东没有完成一定的要求，需要向租户赔偿12个月的租金！！！！
以前，房东可以通过提前两个月通知的方式驱逐出租人。如果房东采取的行动“不守信”时，租户将继续有资格获得一个月的赔偿。
根据新的租赁法，若业主或新业主没有同时遵守下面两条规定，则必须向租户赔偿12个月的租金：
•房东以自住、装修、翻新等名义（租赁法49条）收回租赁单位，必须按照规定提前向租客通知；
•在通知生效日期之后，必须将出租单位用于上述目的至少六个月。
除此之外，如果房东若以翻新或修理为由重新签订新的租赁协议，租户有权拒绝按房东要求的租金签订协议。
房东把房子出售后，房客拥有优先租赁权。如果没有按照以下这两条规定行事，房东则必须向租户赔偿12个月的租金：
•提前45天的可能性通知;
•获得租客的签字同意。
如果房东代表购房者结束租赁，则通知必须包含新业主的姓名和地址。
不过根据省府提供的通知表格，该优先租赁权仅适用于包含5个或更多出租单元的住宅物业。
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•房东以自住、装修、翻新等名义（租赁法49条）收回租赁单位，必须按照规定提前向租客通知；
•在通知生效日期之后，必须将出租单位用于上述目的至少六个月。
除此之外，如果房东若以翻新或修理为由重新签订新的租赁协议，租户有权拒绝按房东要求的租金签订协议。
房东把房子出售后，房客拥有优先租赁权。如果没有按照以下这两条规定行事，房东则必须向租户赔偿12个月的租金：
•提前45天的可能性通知;
•获得租客的签字同意。
如果房东代表购房者结束租赁，则通知必须包含新业主的姓名和地址。
不过根据省府提供的通知表格，该优先租赁权仅适用于包含5个或更多出租单元的住宅物业。
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