想賣Metrotown公寓？千萬要Hold住
如果試圖想賣你賣鐵道鎮的Metrotown公寓？不要太倉促哦！
根據專家建議，本那比公寓業主如果遇到開發商伸出的橄欖枝，要HOLD住不要急著賣。
B.C.省公寓業主協會執行董事古德曼（Tony Gioventu）建議，盡管政府房產評估價很高，並且最近大規模改造了Metrotown社區，但公寓業主不應該匆忙出售他們手中持有公寓單位。
他指一些開發商已經接觸了Metrotown的公寓協會的一些會員。
古德曼對Burnaby Now表示，Metrotown近年作為一個非常吸引人的地點，面臨更高密度的沖擊，就會有發展商提供誘人的資金。
古德曼建議，面對誘人的開價，公寓物業管理委員會（stratas）需要“堅持”並作為整體進行銷售，而不是單獨銷售。他表示，如果作為整體打包出售，業主可能至少多賺50％。
根據BC省的規定，只要所有業主的投票率為80％，物業管理委員會有權對公寓出售作出決定。此前為100％。
他指，如果有人願意出售，一般賣一套發展商就收購一套。
古德曼指，尋找獨家商業經紀商以及良好的法律顧問非常重要。確保你的經紀人協議以及與你的開發人員出售的協議讓你的律師進行充分審查。
他表示，即使公寓物管會想賣，也不要著急。
他指，市場價值和財產狀況會發生變化，當擁有高密度區域時，您將擁有高端物業。慢慢來。
鐵道鎮中心計劃
去年7月，本那比市議會通過了有爭議的鐵道鎮中心(Metrotown Downtown)計劃。
該計劃 是對1977年版本的更新 ， 旨在創造本拿比市有史以來的第一個鬧市區，並改變了現在土地使用框架，以提供更多的密度。
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根據專家建議，本那比公寓業主如果遇到開發商伸出的橄欖枝，要HOLD住不要急著賣。
B.C.省公寓業主協會執行董事古德曼（Tony Gioventu）建議，盡管政府房產評估價很高，並且最近大規模改造了Metrotown社區，但公寓業主不應該匆忙出售他們手中持有公寓單位。
他指一些開發商已經接觸了Metrotown的公寓協會的一些會員。
古德曼對Burnaby Now表示，Metrotown近年作為一個非常吸引人的地點，面臨更高密度的沖擊，就會有發展商提供誘人的資金。
古德曼建議，面對誘人的開價，公寓物業管理委員會（stratas）需要“堅持”並作為整體進行銷售，而不是單獨銷售。他表示，如果作為整體打包出售，業主可能至少多賺50％。
根據BC省的規定，只要所有業主的投票率為80％，物業管理委員會有權對公寓出售作出決定。此前為100％。
他指，如果有人願意出售，一般賣一套發展商就收購一套。
古德曼指，尋找獨家商業經紀商以及良好的法律顧問非常重要。確保你的經紀人協議以及與你的開發人員出售的協議讓你的律師進行充分審查。
他表示，即使公寓物管會想賣，也不要著急。
他指，市場價值和財產狀況會發生變化，當擁有高密度區域時，您將擁有高端物業。慢慢來。
去年7月，本那比市議會通過了有爭議的鐵道鎮中心(Metrotown Downtown)計劃。
該計劃 是對1977年版本的更新 ， 旨在創造本拿比市有史以來的第一個鬧市區，並改變了現在土地使用框架，以提供更多的密度。
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