加國房產市場太重要!牽一發動全身
地產領域,這一點並不是什麼秘密。
以建築工作為例,2017年占加拿大所有就業崗位的7.6%,與1970年代中期的最高水平並列。要知道在美國,建築崗位的比例占所有工作崗位的4.3%。即使在21世紀初的房屋狂潮中,美國的建築工作也從未達到今天加拿大的水平。
但我們都知道將所有雞蛋放在一個籃子裡會有風險,隨著房地產市場逐漸放緩,現在是時候考慮一下對我們這個房地產“上癮”的經濟會產生什麼樣的影響。
Capital Economics北美首席經濟學家Paul Ashworth在最近的一份客戶報告中寫道:“房屋銷售的下滑將降低房地產傭金的價值,並最終導致新屋價格和裝修費用相應下降......在價格下跌的下行情景中,負面財富效應也會影響消費,最終將會對整個經濟產生惡心的影響。”
Ashworth預測,房地產“將從過去幾年最大的經濟增長動力之一轉變為適度的拖累。”
如果價格下跌,並且持續呈現出下降的趨勢,那麼這對整個加拿大的經濟來說可能不僅僅是一個小小的拖累了。
房地產不景氣對BC省的影響
BC省房地產協會在本月早些時候評估了房價下跌對BC省經濟的影響。
報告指出,如果價格下降10%,全省的就業人數將減少26,000人,令$900億房屋淨值蒸發,減少$18億與房地產相關的零售業收益,給該省造成的經濟損失可能高達$30億元。
BCREA表示,如果房價下跌幅度更大,達到35%?那麼BC深的經濟將會出現崩盤。
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(加西網綜合)近幾年來,加拿大經濟一直集中在房以建築工作為例,2017年占加拿大所有就業崗位的7.6%,與1970年代中期的最高水平並列。要知道在美國,建築崗位的比例占所有工作崗位的4.3%。即使在21世紀初的房屋狂潮中,美國的建築工作也從未達到今天加拿大的水平。
但我們都知道將所有雞蛋放在一個籃子裡會有風險,隨著房地產市場逐漸放緩,現在是時候考慮一下對我們這個房地產“上癮”的經濟會產生什麼樣的影響。
Capital Economics北美首席經濟學家Paul Ashworth在最近的一份客戶報告中寫道:“房屋銷售的下滑將降低房地產傭金的價值,並最終導致新屋價格和裝修費用相應下降......在價格下跌的下行情景中,負面財富效應也會影響消費,最終將會對整個經濟產生惡心的影響。”
Ashworth預測,房地產“將從過去幾年最大的經濟增長動力之一轉變為適度的拖累。”
如果價格下跌,並且持續呈現出下降的趨勢,那麼這對整個加拿大的經濟來說可能不僅僅是一個小小的拖累了。
房地產不景氣對BC省的影響
BC省房地產協會在本月早些時候評估了房價下跌對BC省經濟的影響。
報告指出,如果價格下降10%,全省的就業人數將減少26,000人,令$900億房屋淨值蒸發,減少$18億與房地產相關的零售業收益,給該省造成的經濟損失可能高達$30億元。
BCREA表示,如果房價下跌幅度更大,達到35%?那麼BC深的經濟將會出現崩盤。
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