溫村建公寓成本上升 但開發商仍..
多倫多熱門公寓市場的一些建築商正在取消他們的建設計劃,那溫哥華呢?
房地產服務公司Altus Group Ltd.稱,自去年年初以來很多開發商都決定取消建房計劃。因為與過去幾年相比,現在建築成本更為昂貴且之前預售的價格很低...因此很難賺錢。
在溫哥華也有這樣的例子,有三個項目在幾年前預售隨後因各種原因被取消。包括Vivagrand的Langara West和蘭裡的Murrayville House項目。
另一家,Jago Development在新西敏的Westbourne Residences正在進行中,但是要求買家支付額外15%的費用才能繼續維持兩年前的售前合同。Jago表示公司沒有能力以彌補勞動力短缺,土壤條件和極端天氣造成的額外成本。
Butterfield Development公司的Ian Butterfield指出,“去年建築價格就已經開始比上一年高出20%了。”
他補充說,“這不是購買土地或獲得許可證而導致成本上漲,而是因為交易短缺導致的勞動力成本上升。”
Butterfield表示,大溫地區的大型公寓開發並不會同多倫多那樣輕易地取消。
他解釋說,“大溫地區開發商的口袋很深,他們可以承受這種增長。為什麼?他們可能很早就買下了土地。雖然說開發商的利潤會減少,但開發項目仍然有利潤。“
“最近購買土地的開發商,隨著土地價格上漲,面臨著更高的建設成本,更有可能產生負擔。”
在溫哥華,有26個項目尚未開工建設,其中只有三個是一年以上的項目。
不錯的新聞,我要點贊
好新聞沒人評論怎麼行,我來說幾句
(加西網綜合)有消息稱房地產服務公司Altus Group Ltd.稱,自去年年初以來很多開發商都決定取消建房計劃。因為與過去幾年相比,現在建築成本更為昂貴且之前預售的價格很低...因此很難賺錢。
在溫哥華也有這樣的例子,有三個項目在幾年前預售隨後因各種原因被取消。包括Vivagrand的Langara West和蘭裡的Murrayville House項目。
另一家,Jago Development在新西敏的Westbourne Residences正在進行中,但是要求買家支付額外15%的費用才能繼續維持兩年前的售前合同。Jago表示公司沒有能力以彌補勞動力短缺,土壤條件和極端天氣造成的額外成本。
Butterfield Development公司的Ian Butterfield指出,“去年建築價格就已經開始比上一年高出20%了。”
他補充說,“這不是購買土地或獲得許可證而導致成本上漲,而是因為交易短缺導致的勞動力成本上升。”
Butterfield表示,大溫地區的大型公寓開發並不會同多倫多那樣輕易地取消。
他解釋說,“大溫地區開發商的口袋很深,他們可以承受這種增長。為什麼?他們可能很早就買下了土地。雖然說開發商的利潤會減少,但開發項目仍然有利潤。“
“最近購買土地的開發商,隨著土地價格上漲,面臨著更高的建設成本,更有可能產生負擔。”
在溫哥華,有26個項目尚未開工建設,其中只有三個是一年以上的項目。
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