連續領跑全美這個城市房價又升溫

2018-03-31 | 來源: 僑報 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　根據本周發布的Case-Shiller房屋月指數，大西雅圖地區獨立屋（single-family house ）2018年1月的價格比去年同期增長12.9%，是全美地區增幅（6.2%）的一倍多。

　　據報道，西雅圖房價已經是連續第17個月領跑全國，這創下了自2001年以來單個城市房屋增值的最長紀錄。此前的最長紀錄由加州舊金山保持，該市曾連續20個月位居全美房價榜首位置。

　　業內人士曾經預測，西雅圖突飛猛進的房價會在今年出現增長放緩，然而現實卻恰好相反：受到起步房（starter homes）的價格上漲推動作用，西雅圖房價在保持了幾個月約12.7%的穩定增幅後，又開始出現小幅度加速增長。

　　從絕對數字上來看，西雅圖12.9%的增幅是全美6.2%的一倍多，但西雅圖房市有很強的季節性。一般而言，西雅圖房價在冬季漲幅很小。所以在考慮季節性調整之後，2018年1月西雅圖地區房價的增幅應是全美平均的三倍。

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　　其中，西雅圖獨立屋的中位房價達到77.7萬美元，包括貝爾維尤（Bellevue）、柯克蘭（Kirkland）、雷德蒙德（Redmond）等市在內的東區（Eastside）中位房價為95萬美元，北面斯諾霍米什縣（Snohomish County）為48.5萬美元，南面皮爾斯縣（Pierce）為32.5萬美元。

　　大西雅圖地區待售房屋仍然稀缺。但隨著房屋銷售旺季的來臨，預計未來數周會有更多的待售房屋上市。業內人士相信，西雅圖今年春夏的房價仍將延續往年的慣例，繼續上漲。